行政強(qiáng)拆沒了，司法強(qiáng)拆還在。

眾所周知，作為公權(quán)力強(qiáng)拆領(lǐng)域“最后通牒”一般的存在，你的房子一旦走到了司法強(qiáng)拆這一步，基本上可以宣告“死刑”，挽回的幾率已經(jīng)不大。

但天無絕人之路，死局也有一線生機(jī)。今天，在明律師要講的案子，就是關(guān)于司法強(qiáng)拆中的那“一線生機(jī)”。

房子沒了，生計(jì)也就斷了

這次案子的當(dāng)事人，是吉林的一對(duì)父子，常年生活在長白山保護(hù)區(qū)，名下有房舍一間、養(yǎng)殖場(chǎng)一處?？恐燎诘膭趧?dòng)，生活過得不算富貴，倒也富足。但父子倆波瀾不驚的生活，在2016年因一紙“征收拆遷令”而掀起巨浪驚濤。

拆遷不可怕，就怕對(duì)方蠻橫無理。父子倆接到拆遷通知后，被告知只能選擇幾十平方米房屋或者幾十萬元的補(bǔ)償款兩種補(bǔ)償方式。對(duì)于父子倆來說，無論哪種補(bǔ)償方式，都相當(dāng)于買斷了他們?nèi)蘸蟮纳?jì)。沒有了養(yǎng)殖場(chǎng)，父子倆也沒有其他的手藝。一旦房子真的被拆，幾十平方米房屋或者幾十萬元的補(bǔ)償款，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及父子倆遭受的損失。

父子倆多次嘗試與征收部門協(xié)商，希望得到一個(gè)恰如其分的補(bǔ)償，但征收部門態(tài)度強(qiáng)硬，并沒有給他們第三個(gè)選擇方案，反而加快了征收程序，迅速向父子倆分別作出了《房屋征收補(bǔ)償決定書》。

此時(shí)，法律知識(shí)不足的父子倆抱著“協(xié)議不簽就不會(huì)拆”和“能拖一天是一天”的天真想法度日。父子倆并不知道，隨著時(shí)間的流逝，那份《房屋征收補(bǔ)償決定書》距離執(zhí)行的時(shí)間已經(jīng)越來越近……

強(qiáng)拆降至，翻盤在此一舉

父子倆的“鴕鳥心態(tài)”最終引來了大麻煩。2017年7月1日，父子倆收到了法院送達(dá)的強(qiáng)制執(zhí)行強(qiáng)拆申請(qǐng)書以及將要在一周后舉行執(zhí)行聽證的傳票。也就是說，父子倆的房子和養(yǎng)殖場(chǎng)，距離司法強(qiáng)拆只剩一步之遙。

怎么辦？“如夢(mèng)初醒”的父子倆決定抬起頭，直面問題，找律師維權(quán)。很快，父子倆通過網(wǎng)絡(luò)找到了我們的律所，然后抱著試一試的心態(tài)來到北京。來到所里的當(dāng)天，正值周六楊念平律師在進(jìn)行免費(fèi)講座，旁聽了一場(chǎng)講座后，父子倆堅(jiān)定了在我們所尋求援助的決心。

我們感謝父子倆的信任。是的，信任可以解決很多問題，但也不能解決不了太多的問題，比如這個(gè)案子的棘手程度。楊念平律師和他團(tuán)隊(duì)的青年律師李群杰在了解案情之后，發(fā)現(xiàn)這個(gè)案子已經(jīng)過了6個(gè)月起訴期限，維權(quán)的“康莊大道”已基本被堵死。楊念平律師只能告訴父子倆，不是沒有辦法，只剩最后一招，就是在聽證環(huán)節(jié)據(jù)理力爭，但成功的幾率并不大。希望父子倆慎重地作出委托代理。

父子倆這次沒有猶豫，毅然選擇繼續(xù)維權(quán)。于是，楊念平和李群杰兩位律師仔細(xì)制定庭審戰(zhàn)略，在聽證庭審過程中，他們首先揭露了征收人在房屋征收過程以及對(duì)委托人下發(fā)征收補(bǔ)償決定過程中的實(shí)體程序違法；其次，指出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)人在非訴執(zhí)行申請(qǐng)過程中所提交必備材料的缺失；最后，闡述法院一旦下發(fā)執(zhí)行決定書所可能帶來的嚴(yán)重后果。

經(jīng)兩位律師的聽證發(fā)言，征收方自覺其征收程序及對(duì)父子倆補(bǔ)償?shù)确矫娲嬖谶`法，因此直接撤銷了征收補(bǔ)償決定，撤回了強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)。

自此，父子倆的房子，保住了。

慎重對(duì)待，維權(quán)不靠運(yùn)氣

其實(shí)人生就是如此，盡量去做有把握的事情，但沒把握的事，拼上全力也要做上幾回。這一次，父子倆笑到了最后，我們的兩位代理律師頗感欣慰，雖然有運(yùn)氣的成分在里面，但也證明了司法強(qiáng)拆并非無法阻擋。

案子講完了，按照慣例，在明律師最后還是要叨叨幾句。維權(quán)不能只靠運(yùn)氣，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的被拆遷人都沒有這對(duì)父子一般的好運(yùn)?！胺刹槐Ｗo(hù)權(quán)利上的睡眠者”，這句著名的西方法律諺語意在說明，法律只保護(hù)積極主張權(quán)利的人，也因此而產(chǎn)生了法律中起訴期限的規(guī)定。如果這對(duì)父子一直“鴕鳥”下去，只能面臨房子被拆，生計(jì)被斷的結(jié)局。

所以，在明律師再次提醒廣大被征收人，維權(quán)一定不能隨意錯(cuò)失期限、時(shí)效，并且要盡早委托專業(yè)征收維權(quán)律師，提前謀劃布局，以避免窮途末路之際的無奈與懊悔。