導(dǎo)讀：遇到征收補(bǔ)償糾紛，被征收人有多種渠道和方式解決問(wèn)題，其中有合法的，如信訪、舉報(bào)等，也有不合法的，如行賄、“以暴抑暴”等。也有一些游走在違法邊緣的手段，如找關(guān)系、請(qǐng)媒體等，但無(wú)論采取何種方式，最終的目的都是提高補(bǔ)償，解決問(wèn)題。本文，北京在明律師事務(wù)所的李順華律師團(tuán)隊(duì)向大家分享一些行之有效的提高補(bǔ)償?shù)姆椒ǎＭ麑?duì)廣大被征收人有所啟發(fā)。正所謂“細(xì)節(jié)決定成敗”，不把活做細(xì)了是真不行。

 

首先是協(xié)商溝通談判。一般來(lái)講，政府的征收工作中，宣講、協(xié)商是重要的一環(huán)，作為管理者，政府也不愿意擴(kuò)大糾紛和制造矛盾，雖然最終由于客觀原因使得糾紛和矛盾不得不產(chǎn)生，但只要政府有協(xié)商的誠(chéng)意或者意愿，被征收人就應(yīng)當(dāng)以積極的態(tài)度面對(duì)，而不是一味抵觸。

在協(xié)商過(guò)程中一是不要急于表明自己的底線要求，二是訴求一定要合理且具有可操作性，三是注意辨別對(duì)方的誠(chéng)意，如果政府沒(méi)有協(xié)商解決問(wèn)題的誠(chéng)意，甚至表現(xiàn)出意圖通過(guò)口頭承諾、協(xié)議陷阱等不當(dāng)舉動(dòng)哄騙被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的可能，被征收人也就沒(méi)有必要與其浪費(fèi)時(shí)間和精力了。

此時(shí)，被征收人可及時(shí)通過(guò)法律途徑依法維權(quán)，從而促使征收方端正態(tài)度、展示誠(chéng)意，補(bǔ)償糾紛就有通過(guò)協(xié)商解決的可能了。

其次是向上級(jí)部門(mén)舉報(bào)反映，面對(duì)明顯違法的征收項(xiàng)目，被征收人可以將征收過(guò)程中的違法行為向上級(jí)有關(guān)部門(mén)或者領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào)反映。

舉報(bào)信訪等程序也是有講究的，一是要有具體的負(fù)責(zé)人，信訪舉報(bào)本來(lái)就是不具有強(qiáng)制力的救濟(jì)措施，因此針對(duì)某個(gè)部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)往往不如針對(duì)某個(gè)具體負(fù)責(zé)人舉報(bào)有效，特別是在領(lǐng)導(dǎo)班子臨近換屆或者某個(gè)具體官員面臨調(diào)任、職位調(diào)整等時(shí)期，針對(duì)負(fù)責(zé)征收具體工作的這部分政府工作人員的違法行為向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)反映，往往有著更快更直接的效果。

需要注意的是，信訪一定要逐級(jí)信訪，而不能越級(jí)信訪，更不要因信訪而觸碰《治安管理處罰法》等法律底線進(jìn)而給自己招來(lái)麻煩。同時(shí)，舉報(bào)、信訪一定要配合復(fù)議、訴訟、違法查處申請(qǐng)等程序使用，單純依靠這些步驟的效果一般都不理想。

此外，對(duì)于有能力的部分被征收人而言，如在企業(yè)拆遷中的企業(yè)等，往往有著較普通人更多的社會(huì)資源。在不違反法律法規(guī)的前提下，必要時(shí)可以采取一些手段來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益，比如向媒體曝光違法征收行為、請(qǐng)求上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督協(xié)調(diào)等。

征收項(xiàng)目雖然牽扯多方利益，程序繁多，但這一活動(dòng)最終還是有一個(gè)具體的人來(lái)完成的，因此對(duì)于一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)，針對(duì)關(guān)鍵人物采取必要措施還是很有幫助的。

在面對(duì)違法強(qiáng)拆時(shí)，視地方執(zhí)法文明程度也可以采取一些措施應(yīng)對(duì)，但首先還是要保障自身的生命安全，畢竟房子沒(méi)了還可以再蓋，人沒(méi)了就什么都沒(méi)了。

以上這些措施方法被征收人可以借鑒參考，但相對(duì)法律手段而言，這些手段都不能作為主要手段。被征收人在征收過(guò)程中維權(quán)需要面對(duì)的是國(guó)家機(jī)器，因此只有法律才是被征收人最有效的武器，任何非法律維權(quán)手段都只能作為法律手段的輔助。法律程序因其強(qiáng)制性、權(quán)威性和終局性等特點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)成為廣大被征收人維護(hù)權(quán)益的主要手段。因此，在面對(duì)違法征收、不合理補(bǔ)償時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)及時(shí)拿起法律武器維護(hù)權(quán)益，如果不能很好地運(yùn)用法律武器，就應(yīng)當(dāng)及時(shí)咨詢、委托專業(yè)律師給自己的維權(quán)保駕護(hù)航。