評(píng)估報(bào)告給出的價(jià)格明顯低于“類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格”，怎么辦？

答：在國(guó)有土地上房屋征收中，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)系從政府提供的名錄中選出，并接受房屋征收部門(mén)委托實(shí)施評(píng)估工作。故其評(píng)估結(jié)果一般而言都會(huì)在征收方可以接受的范圍之內(nèi)，不會(huì)過(guò)分、明顯地偏高。

被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿(mǎn)，可以通過(guò)以下途徑救濟(jì)：

其一，在分戶(hù)的初步評(píng)估結(jié)果公示期間，對(duì)存在錯(cuò)誤的向在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行解釋說(shuō)明的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師及時(shí)提出，評(píng)估機(jī)構(gòu)查證屬實(shí)的應(yīng)當(dāng)修正；

其二，在收到評(píng)估報(bào)告后對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估；

其三，對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

其四，經(jīng)專(zhuān)家鑒定后仍對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿(mǎn)的，通過(guò)起訴征收補(bǔ)償決定的途徑解決。

最后，若被征收人自始即對(duì)評(píng)估不信任，可考慮自行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘并作出評(píng)估報(bào)告，也能起到重要的作用。