征收補(bǔ)償是按人頭補(bǔ)還是按面積補(bǔ)？戶口與補(bǔ)償有關(guān)系嗎？

答：無(wú)論是國(guó)有土地上房屋征收還是農(nóng)村征地拆遷，面積都是首先要考慮的因素。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定可知，城市范圍內(nèi)的棚戶區(qū)改造、舊城改造等項(xiàng)目，是按被征收房屋的建筑面積計(jì)算補(bǔ)償款的。實(shí)際居住人口、戶籍狀況均不直接影響補(bǔ)償結(jié)果，只是可能對(duì)享受住房保障政策有一定影響。

而在農(nóng)村集體土地征收中，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)按其實(shí)際價(jià)值給予補(bǔ)償；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價(jià)計(jì)算，故勢(shì)必涉及土地的面積。

其中安置補(bǔ)助費(fèi)與“需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)”相關(guān)，通常只有被征收土地所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有權(quán)分得這部分補(bǔ)償。

在農(nóng)村宅基地上房屋拆遷中，各地方一般均規(guī)定可以按面積補(bǔ)償，也可以按照實(shí)際居住人口給予每人幾十平方米面積的安置。但安置的前提仍是針對(duì)本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。故在農(nóng)村征地拆遷中，戶籍的作用是很大的。