什么是“違建”

1、“違建”最早的全稱(chēng)是“違章建筑”。1980年4月國(guó)務(wù)院發(fā)布的《批準(zhǔn)中央氣象局關(guān)于保護(hù)氣象臺(tái)站觀測(cè)環(huán)境的通知》(有效)

2、2007年10月28日全國(guó)人大常委會(huì)發(fā)布的《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2008年1月1日起正式施行)

3、2011年1月21日，由國(guó)務(wù)院頒布并實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))

4、2012年1月1日起實(shí)施的《行政強(qiáng)制法》

違法建筑的概念。

1、法律依據(jù)：

《關(guān)于規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃行政處罰裁量權(quán)的指導(dǎo)意見(jiàn)》

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

2、違法建筑概念：

未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門(mén)批準(zhǔn)，未領(lǐng)取(或未按照)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證)，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物，過(guò)期的臨時(shí)建筑。

違法建筑的認(rèn)定

違法建筑存在的事實(shí)類(lèi)型，包括如下七個(gè)方面：

1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施;或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍(規(guī)劃范圍)、內(nèi)容(圖紙)施工的;

2、自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或構(gòu)筑物(包括在承包地、宅基地等);或擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

3、非法占有國(guó)有土地(集體土地)，在其上新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物;

4、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所(過(guò)道、人行道等)、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;

5、在拆遷征收范圍確定后實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物;

6、逾期未拆除的臨時(shí)建筑;

7、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

違法建筑強(qiáng)制拆除程序

對(duì)于行政強(qiáng)制拆除的程序，依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《行政處罰法》《行政強(qiáng)制法》等法律規(guī)定分六大步：

(一)執(zhí)法機(jī)關(guān)制作立案呈批表

(二)調(diào)查

(三)執(zhí)法機(jī)關(guān)作出行政處罰告知書(shū)并依法送達(dá)

(四)執(zhí)法機(jī)關(guān)作出責(zé)令限期拆除違法建筑決定書(shū)并依法送達(dá)

(五)公告

當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。