拆遷安置房有公攤嗎？公攤是怎么規(guī)定的？
律師答：
《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第9條規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)?？梢?，征收中所說(shuō)的面積，是以建筑面積為準(zhǔn)的。
根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》，我們用整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，即為整棟建筑物的公用建筑面積了。分?jǐn)偟矫刻追课蓊^上的這部分面積，就是老百姓口中的“公攤面積”。
大家存在疑惑的主要是以下情況。被征收房屋是自建房、平房等，本身就沒(méi)有公攤，可是產(chǎn)權(quán)置換到高層后，公攤面積還不少。
這就需要被征收人了解所在地方和所涉項(xiàng)目的具體規(guī)定。一些地方在其征收補(bǔ)償細(xì)則中對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的“套內(nèi)建筑面積”進(jìn)行了規(guī)定。如果對(duì)面積問(wèn)題有異議，被征收人應(yīng)當(dāng)及時(shí)咨詢專業(yè)人士，從評(píng)估、測(cè)量方面著手尋求救濟(jì)。無(wú)論如何，征收方都必須保證被征收人原有生活水平不降低。