補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)與誰簽訂？簽訂協(xié)議有哪些潛在風(fēng)險(xiǎn)？
答：根據(jù)《國有土地上征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。除此之外，被征收人與其他主體簽訂協(xié)議的情況均屬違法。
實(shí)踐中，也有部分騰退、改造等項(xiàng)目，并非由市、縣級人民政府實(shí)施。這些項(xiàng)目可能采取“協(xié)議征收”等模式。這時(shí)，被征收人就要與房管機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)公司等簽訂協(xié)議，或者是與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村委會等機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議。
此類項(xiàng)目存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。例如，征收補(bǔ)償條件不合理；征收方可能違法強(qiáng)拆被征收人房屋；征收方事后不履行補(bǔ)償安置職責(zé)等等。所以廣大被征收人在任何文件上簽字前，都要謹(jǐn)慎閱讀、慎重考慮。遇到不確定的問題，要及時(shí)找到律師咨詢，幫忙審查協(xié)議內(nèi)容。