臨時征地可以獲得拆遷補償嗎?
臨時用地,是指工程建設施工和進行地質(zhì)勘查需要臨時使用,而在施工或勘查完畢后不再使用的國有或集體所有的土地。臨時用地具有使用土地的臨時性和不改變原土地使用性質(zhì)的特點。
臨時征地是什么?
一、臨時征地的情況
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,有兩種情形可以申請使用臨時用地:一是工程建設施工臨時用地,包括工程建設施工中設置的臨時攪拌站、預制場、材料堆場,施工道路和其他臨時工棚用地,工程建設過程中棄土用地,架設地上線路、鋪設地下管線和其他地下工程所需臨時使用的土地。二是工程勘察、地質(zhì)勘查過程中的臨時用地,包括廠址、壩址、鐵路公路選址等需要對工程地質(zhì)、水文地質(zhì)情況進行勘測,探礦、采礦需要對礦藏情況進行勘察所需臨時使用的土地。
需要使用臨時土地的用地單位,要編制《土地復墾方案》、繳納復墾保證金,由縣級以上國土資源管理部門批準。臨時使用土地期限一般不超過二年。臨時土地使用者應當自臨時用地期滿之日起1年內(nèi)按照《土地復墾方案》復墾,恢復土地原狀,退還復墾保證金。臨時占用耕地等農(nóng)用地的,還要繳納耕地占用稅,經(jīng)復墾驗收合格后,退還復墾保證金及耕地占用稅。
二、補償項目標準
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、 附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準):按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。
三、相關(guān)法律條文
1、《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定
第五十七條建設項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地,在報批前,應當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據(jù)土地權(quán)屬,與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。
臨時使用土地期限一般不超過二年。
2、《中華人民共和國土地管理法實施條例》相關(guān)規(guī)定
第二十七條搶險救災等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,屬于臨時用地的,災后應當恢復原狀并交還原土地使用者使用,不再辦理用地審批手續(xù);屬于永久性建設用地的,建設單位應當在災情結(jié)束后6個月內(nèi)申請補辦建設用地審批手續(xù)。
第二十八條建設項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時占用耕地的,土地使用者應當自臨時用地期滿之日起1年內(nèi)恢復種植條件。
根據(jù)上面的有關(guān)法律法規(guī),臨時征用土地,會給土地的所有者或者使用者造成一定經(jīng)濟損失,所以,臨時用地單位也應當給受損失者一定的經(jīng)濟補償。
根據(jù)土地權(quán)屬,臨時用地單位與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,按照合同約定的用途使用土地,不得修建永久性建筑物,并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。