企業(yè)拆遷，您獲得的補償是合理的么？
隨著我國經(jīng)濟化建設(shè)的發(fā)展，很多地區(qū)的房屋住宅和企業(yè)工廠都在拆遷范圍之中，不同于居民住房，企業(yè)拆遷的問題更為復(fù)雜，涉及到各方面的賠償問題。很多企業(yè)廠家在遇到拆遷時都會遇到不明白究竟該索要哪些補償?shù)那闆r，還有一些征收方為了一己之利而多方面克扣企業(yè)的拆遷補償款，造成企業(yè)的重大損失。企業(yè)拆遷，您究竟可以獲得多少補償。

根據(jù)我國法律規(guī)定，企業(yè)拆遷需要對所拆遷企業(yè)進行各方面的補償，其中比較重要的一項就是停業(yè)停產(chǎn)損失費。一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實際經(jīng)營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業(yè)廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業(yè)注冊地址和實際經(jīng)營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經(jīng)營地址是一致的才能滿足合法的經(jīng)營主體。
停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該滿足哪些補償呢？
（1）預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。
（2）違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業(yè)的違約損失。
（3）財務(wù)成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營斷了，財務(wù)成本是累計增加的，所以財務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。
企業(yè)在遇到拆遷時，要根據(jù)自己的實際情況，以法律為武器據(jù)理力爭。雖然征收方是權(quán)力機構(gòu)，但是企業(yè)依舊可以合法合理的為自己爭取更好的拆遷補償條件。
除了以上具體介紹了的停產(chǎn)停業(yè)損失費外，還包括搬遷費用，廠房重置費用，裝修費用，機器設(shè)備等多方面損失。由于涉及方面甚廣，建議廣大企業(yè)在遇到這種情況時，盡早聘請專業(yè)的拆遷律師為您制定最好的拆遷談判方案，可以最大程度的為您在這次拆遷中爭取主動權(quán)。