土地征收是國(guó)家為了公共利益而對(duì)一些土地進(jìn)行征收,并給予一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)呐e措。征地批復(fù)時(shí)效為多長(zhǎng)時(shí)間想必很多人都對(duì)此有所疑惑。
征地批復(fù)的時(shí)效為多長(zhǎng)時(shí)間
《國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)<關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(jiàn)>的通知》(國(guó)土資發(fā)[2004]237號(hào))第(十四)規(guī)定,農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后,市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的,有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。
《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào))第(十九)規(guī)定,嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后,滿(mǎn)兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的,批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。
征地批復(fù)程序有哪些步驟
1、擬定征地方案
征地方案由擬征地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門(mén)擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類(lèi)、面積、地上附著物的種類(lèi)及數(shù)量,征地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償,勞動(dòng)力安置途徑,原土地的所有權(quán)人及使用權(quán)人情況等。征地方案須以書(shū)面形式告知被征地人,也即擬征地方案公告。擬征地方案公告還須告知被征地人禁止事項(xiàng)、聽(tīng)證權(quán)利,此后對(duì)征用范圍內(nèi)土地及地上附著物、人口進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計(jì)。
2、審查、報(bào)批及批準(zhǔn)
征地方案擬定后,由縣、市人民政府按照《土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門(mén)審查后,報(bào)人民政府批準(zhǔn),獲得批準(zhǔn)的,批準(zhǔn)此征地方案的政府將作出用地批復(fù),下級(jí)政府以此為依據(jù)進(jìn)行征地。
3、征地方案公告
征地依法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上人民政府在當(dāng)?shù)赜枰怨?。被征地的所有?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
4、制定征地補(bǔ)償、安置方案并進(jìn)行公告、組織實(shí)施
縣、市人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案對(duì)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí),制定征地補(bǔ)償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案。征地的補(bǔ)償和人員安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)予以公告,并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn),對(duì)征地補(bǔ)償和人員安置方案進(jìn)行修改和補(bǔ)充,并向被征地單位和農(nóng)民支付有關(guān)費(fèi)用,落實(shí)人員安置及地上附著物拆遷方案。
5、清理土地和實(shí)施征地
征地補(bǔ)償和人員安置方案實(shí)施后,縣、市人民政府土地行政主管部門(mén)組織有關(guān)單位對(duì)被征用的土地進(jìn)行清理,并組織實(shí)施征地和供地。