農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

一、對(duì)于被拆遷的村或村民小隊(duì)建制取消的安置

1、被拆遷人是可以選擇貨幣補(bǔ)償方式，或者和補(bǔ)償貨幣同等價(jià)值產(chǎn)權(quán)互換。

2、拆除的房屋估算使用重置規(guī)則，按照重置單價(jià)結(jié)合成新，需要是拆遷方委托有一定評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估，當(dāng)前區(qū)域住房每平米面積的使用權(quán)基價(jià)的補(bǔ)償依據(jù)是，被拆遷人房屋所在的縣政府根據(jù)土地市場(chǎng)等實(shí)際因素制定。

二、對(duì)于被拆遷的村或村民小隊(duì)建制還在的安置

1、具備宅基地補(bǔ)償條件的，被拆遷可以請(qǐng)求宅基地新建筑方，并且獲得相應(yīng)補(bǔ)償，計(jì)算公式：拆除房屋重置單價(jià)+貨幣補(bǔ)貼*被拆遷人房子的面積。

2、不具備宅基地補(bǔ)償條件的，選擇貨幣補(bǔ)償，或者和補(bǔ)償貨幣同等價(jià)值產(chǎn)權(quán)互換，不得申請(qǐng)宅基地住房。

3、其他補(bǔ)償，拆遷律師應(yīng)當(dāng)明確告知，補(bǔ)償中還應(yīng)包括被拆遷人的搬家、周轉(zhuǎn)住所等補(bǔ)助費(fèi)用，還需注意在超過過渡日期還應(yīng)增加安置費(fèi)用。