一般來講，同等地段的房源，拆遷安置房比商品房的價格要低。同時在現(xiàn)實生活中拆遷安置房交易的情形也大量存在。但畢竟拆遷安置房和一般的商品房不同，且動拆遷安置房買賣大多不能一次性將一切手續(xù)辦理完畢，其后續(xù)手續(xù)通常要出售方辦理，這就為以后糾紛的產(chǎn)生留下了隱患。因此，如果你有意購買拆遷安置房，那么你就不得不留意下面這些問題了。
一、首先，需要明確的是哪些安置房可以交易
因為拆遷安置房的居住對象是特定的拆遷戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅一樣可以進(jìn)行買賣。二、其次，需要知道購買拆遷安置房的風(fēng)險
沒有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間漫長，不確定因素多，可能會存在以下風(fēng)險：
1、家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能涉及訴訟，最終確定的合法權(quán)益人是誰就需要漫長的時間來確定了。
2、因交易時間過長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現(xiàn)購房，只能主張債權(quán)。
3、在購買方等待過戶的時間內(nèi)，有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封。
三、最后，購買無證拆遷安置房需謹(jǐn)慎
1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，這一類拆遷協(xié)議書雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。 2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。
原始房產(chǎn)證通常會按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主或相關(guān)單位，您可以向出售單位確定相關(guān)事宜，并通過簽訂購房協(xié)議將相關(guān)手續(xù)的辦理約定明確。
總的來說，弄清想要購買的拆遷安置房的性質(zhì)對于交易活動至關(guān)重要。且在明確性質(zhì)之后，仍需謹(jǐn)慎處理過戶手續(xù)。如遇糾紛，可及時尋求專業(yè)律師的幫助。