如果政府需要對他人的房屋進行拆遷的，需要與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議。有的政府為了快捷方便，會拿出一份空白的拆遷協(xié)議給被拆遷人。那么，空白的拆遷協(xié)議能簽嗎？會給被拆遷人帶來哪些危害？
簽空白的拆遷協(xié)議風險是很大的，雙方對于合同事項并沒有作出明確的約定，建議不要簽。

在拆遷合同簽訂時要注意什么

一、簽約時要注意合同的細節(jié)和自己的談判地位

首先是要千方百計提高自己的談判地位。和拆遷方相比，被拆遷者往往處在相對弱勢的談判地位上，比如遇到強拆時房主們不能暴力反抗等等。拆遷合同等等往往也都是由拆遷方制定的，許多的條款可能還不會給被拆遷人看。這種情況可能意味著合同上的條款可能對被拆遷人不利，也有可能是合同上的拆遷補償款更高，拆遷人想從中謀利。
為了提高自己的談判地位，尋找專業(yè)拆遷律師及提出訴訟往往是必須的。相比之下拆遷方更害怕敗訴，他們只要有一個敗訴就意味著所有的行政行為都是違法的，其拆遷的成本就會急劇提高，這也是拆遷方更愿意調(diào)解的原因。
其次合同細節(jié)的注意。被拆遷人在合同簽約時往往缺乏經(jīng)驗，很容易受到對方的影響。被拆遷人在簽約時一定要注意合同的各個細節(jié)，因為往往是這些細節(jié)決定著利益是否能真正實現(xiàn)。尤其是在合同上從拆遷補償款的簽訂時，一定要注意大寫的地方不能空著，防止對方篡改補償款數(shù)字。

二、簽約后依然要關注拆遷方

簽約之后的陷阱主要在拆遷補償款和安置房的問題上。
首先是拆遷補償款問題。對于拆遷補償款，拆遷方往往不會不給。但是，被拆遷者們依然要注意拆遷方的動向，防止拆遷方因為宣告破產(chǎn)而拒絕打款，同時還要關注拆遷補償款的付款方到底是誰。
其次是房屋的質(zhì)量問題。我國的房屋使用權(quán)一般是70年，但房屋的建筑壽命卻大多只有50年。一般的房屋往往會存在質(zhì)量問題。對于這個問題，拿到安置房的房主們可以在經(jīng)濟環(huán)境相對較好的時候?qū)⒎孔淤u出，如果房子并沒有建好或者還沒有拿到房產(chǎn)證也可以先與購房者商定好后簽好合同就可以了。
然后是逾期交房和房屋的面積問題。逾期交房可以通過對拆遷項目的實現(xiàn)評估等方式解決。而房屋的面積問題則需要被拆遷者自己注意。拆遷方往往會在合同簽訂時約定房屋面積一旦超過一定標準會要求被拆遷者補差價，最后常常要被拆遷者按市場價格補上多余的面積，一旦逾期付款，開發(fā)商就要求退款，造成被拆遷者無房可住的局面。而且，這種情況大多已經(jīng)錯過了的維權(quán)時間，被拆遷者想要維權(quán)往往為時過晚。

簽 “空白協(xié)議”的危害

其中，在征地拆遷實踐中，“空白協(xié)議”的簽訂比較常見。通常會有村委會或者村集體里的相關工作人員和拆遷方的人員一起拿著空白協(xié)議上門找被拆遷人簽字。當被拆遷人質(zhì)疑為什么協(xié)議是空白的時候，拆遷方會拿“相關程序還在審批，之后補償會按時給你”等一些話堵住你。其次，拆遷方還有一招就是，只要是被拆遷人提的條件都通通答應，但前提是先把空白協(xié)議簽了……然而很多被拆遷人通常情況下都會信以為真，最后把拆遷補償安置的“空白協(xié)議”給簽了。然而，到拿補償?shù)臅r候，被拆遷人才發(fā)現(xiàn)自己上當受騙。拆遷方給出的承諾完全沒有兌現(xiàn)。

那么，在“空白協(xié)議”的內(nèi)容尚未確定，被拆遷人一旦簽了字，主動權(quán)就轉(zhuǎn)移到了拆遷方手中，這時候拆遷方對于補償金額、補償方式、補償期限等協(xié)議內(nèi)容想怎么填就怎么填，而當事人只能被動接受。
當然，空白協(xié)議是法律明令禁止的，但在實際維權(quán)過程中，被拆遷人又往往因為舉證困難而陷入被動的局面。所以說，對于“空白協(xié)議”，被拆遷人要承擔很大的風險。
最后，拆遷律師建議，簽訂拆遷補償安置“空白協(xié)議”的風險是很大的，雙方對于合同事項并沒有作出明確的約定，建議不要簽。其次，如果簽了，覺得不合理，不合法被拆遷人也不要害怕，遇到問題時就要集中精力解決問題，這個時候法律就是對被拆遷最好的鼓勵，找專業(yè)拆遷律師為你代言，相信一定會扭轉(zhuǎn)乾坤。