土地征收的補(bǔ)償

新修訂的《土地管理法》對(duì)集體土地征收作出了比較大的修改，具體表現(xiàn)在補(bǔ)償原則、補(bǔ)償范圍以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)三大方面。

1、補(bǔ)償原則：2010年《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中“征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問(wèn)題，切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障?！钡囊?guī)定，首次以立法形式明確了征收農(nóng)民集體土地的補(bǔ)償原則，切實(shí)保障被征地農(nóng)民權(quán)益。

2、補(bǔ)償范圍：由3項(xiàng)補(bǔ)償增加到5項(xiàng)補(bǔ)償，即土地補(bǔ)償費(fèi)、、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

3、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：由畝產(chǎn)值計(jì)算法修改為區(qū)片綜合地價(jià)。省、自治區(qū)、直轄市制定并公布本行政區(qū)域區(qū)片綜合地價(jià)。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。本區(qū)域的區(qū)片綜合地價(jià)，老百姓可以自行進(jìn)入地區(qū)自然資源部門官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢。