違建面臨拆遷到底有沒(méi)有補(bǔ)償，哪些“違建”是可以拿到補(bǔ)償?shù)模?br /> 因歷史原因或管理原因造成的無(wú)證房屋
第一類：由于歷史原因造成的無(wú)證房屋。
由于歷史原因，一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在當(dāng)時(shí)很多建成的房屋都是沒(méi)有證件的。如果用現(xiàn)在法律要求分析歸為違章建筑，這顯然不行。而《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》恰恰就是2008年制定出臺(tái)的。
因此，可以依據(jù)這個(gè)時(shí)間來(lái)判斷農(nóng)村的違建。沒(méi)有建在耕地上并且是2008年以前建成的房屋，那么是不應(yīng)當(dāng)算作違建的。這就是通常說(shuō)的法不溯既往。即，今天制定的法律只能規(guī)范今天或明天的事，不能反過(guò)去規(guī)范過(guò)去的事。這部分房屋在拆遷時(shí)必須合理補(bǔ)償。
第二類：由于管理不到位造成的房屋無(wú)證。
最開(kāi)始農(nóng)村建房管理較松，對(duì)產(chǎn)權(quán)這方面也沒(méi)有管理到位，因此農(nóng)村有很多無(wú)證房。那么這類無(wú)證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，在拆遷的時(shí)候依舊可以拿到全額補(bǔ)償。

第三類：由于地方政策原因?qū)е碌臒o(wú)證房。
比如說(shuō)農(nóng)村納入規(guī)劃區(qū)了，一些地方就會(huì)嚴(yán)格限制建房，不給批準(zhǔn)。但是咱們農(nóng)民又有建房的需要，這樣的環(huán)境下建起來(lái)的房屋，只要符合人均宅基地面積政策，也沒(méi)有超建太多，那么是可以獲得合理補(bǔ)償?shù)摹?/p>