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律師說(shuō)法

《土地管理法》明確規(guī)定:土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。由此可見(jiàn),能否享受征收補(bǔ)償,首先要求具有農(nóng)村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。

只有符合以下三個(gè)條件,才能被認(rèn)定為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員:
(1)在該經(jīng)濟(jì)組織中,有戶(hù)籍登記或曾經(jīng)有戶(hù)籍關(guān)系;
(2)長(zhǎng)期生存、生活在該集體經(jīng)濟(jì)組織;
(3)對(duì)該集體經(jīng)濟(jì)組織享有權(quán)利負(fù)有義務(wù)。
所以,戶(hù)口是能否享受拆遷補(bǔ)償?shù)谋匾獥l件。那么,一旦戶(hù)口遷出,就不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員了嗎?就真的拿不到補(bǔ)償了嗎?其實(shí)不是這樣的。
這幾種情況,戶(hù)口遷出也能獲得補(bǔ)償
1、因政策性原因戶(hù)口遷出(比如上大學(xué),服兵役,服刑)
(1)很多大學(xué)生為了方便,會(huì)在上大學(xué)的時(shí)候?qū)?hù)口遷入學(xué)校所在地。但是這并不能說(shuō)明他們?nèi)ト〉昧似渌w經(jīng)濟(jì)組織成員資格。
而且,他們?cè)谛I钯M(fèi)、學(xué)費(fèi)以及其他花費(fèi)基本上是依靠在農(nóng)村的父母或者其他家庭成員的供給,也就是說(shuō)原家庭承包地仍然是在校大學(xué)生基本的生活保障,所以他們并沒(méi)有喪失原集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。

(2)《士官退出現(xiàn)役安置暫行辦法》第十二條規(guī)定:"農(nóng)村入伍的初級(jí)士官服現(xiàn)役期間,保留承包土地、自留地;農(nóng)村入伍的義務(wù)兵和初級(jí)士官戶(hù)籍所在地土地被征用的,應(yīng)當(dāng)享受當(dāng)?shù)毓竦耐却?"
因此,服兵役人員戶(hù)口雖然不在村里,但依然享有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格,可以得到征地補(bǔ)償。
(3)服刑人員被剝奪的是人身自由的權(quán)利或者政治權(quán)利,他們的村民資格并不因?yàn)槿松碜杂墒艿较拗贫鴨适?,?guó)家也沒(méi)有剝奪他們獲得合法財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。
而且他們?cè)诜唐陂g依然為村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,所以,服刑人員應(yīng)當(dāng)享有與其他村民同等的待遇,不應(yīng)以其為正在服刑的罪犯為由拒絕分配征地補(bǔ)償款。

2、戶(hù)口遷入城鎮(zhèn)的,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并沒(méi)有喪失
新《土地承包法》為了保障進(jìn)城落戶(hù)的承包農(nóng)戶(hù)的土地承包權(quán),作出這樣的修改規(guī)定“承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶(hù)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶(hù)進(jìn)城落戶(hù)的條件。承包期內(nèi),承包農(nóng)戶(hù)進(jìn)城落戶(hù)的,引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方,也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)?!?br /> 所以說(shuō),這類(lèi)人即使戶(hù)口已經(jīng)遷出原經(jīng)濟(jì)組織,但由于并沒(méi)有喪失自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在征收的時(shí)候仍然可以享受相應(yīng)的補(bǔ)償。
3、外嫁女
《土地承包法》第三十條的相關(guān)規(guī)定:"承包期內(nèi),婦女結(jié)婚,在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地。"
而且新《土地承包法》為了保護(hù)婦女的土地承包權(quán),還增加了“農(nóng)戶(hù)內(nèi)家庭成員依法平等享有承包土地的各項(xiàng)權(quán)益”和“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和林權(quán)證,這些證書(shū)應(yīng)當(dāng)將具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的全部家庭成員列入”兩項(xiàng)規(guī)定。
因此,農(nóng)村婦女出嫁后,沒(méi)有喪失原集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)且沒(méi)取得配偶方承包地的,征地時(shí)仍然可以獲得征地補(bǔ)償。

因此,一些地方在征地拆遷過(guò)程中,對(duì)已經(jīng)遷出戶(hù)口的人區(qū)別對(duì)待,不允許他們享受征地拆遷補(bǔ)償政策,這樣做是明顯不合法的。并不是遷出了戶(hù)口,在農(nóng)村征地時(shí)就得不到補(bǔ)償,如果是以上幾種情況,即使戶(hù)口遷出,補(bǔ)償款也歸你拿,要根據(jù)具體情況來(lái)分析。

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