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律師說法

那么這些被禁止從事的活動(dòng),在拆遷凍結(jié)后實(shí)施,不僅拿不到補(bǔ)償,還會(huì)讓我們的這些投入付諸東流。
1、擴(kuò)建,改建房屋
很多被拆遷人看到拆遷公告,想要自己多拿拆遷補(bǔ)償款,就在自己的房屋上的擴(kuò)建,改建,加大自己待評(píng)估的建筑面積??墒鞘聦?shí)上,拆遷公告發(fā)布后,這些行為就被禁止了,這時(shí)候你的擴(kuò)建,改建就屬于違建,不但不能增加你的補(bǔ)償,還會(huì)面臨被強(qiáng)制拆除,不但爭(zhēng)取不到更多的補(bǔ)償,建造這部分的投入也打了水漂。

2、買賣待征收房屋
還有一些群眾想通過拆遷投機(jī),看到某些地方房屋要拆遷了,就去購(gòu)買待拆遷房屋,打著到時(shí)候享受高額補(bǔ)償款的算盤。
實(shí)際上,拆遷凍結(jié),房屋的過戶也被凍結(jié)了,房管局是不能給你辦理過戶登記的。你和房主簽訂買賣協(xié)議買到的房子,其實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人還是原來的房主。發(fā)放拆遷補(bǔ)償款的時(shí)候,拆遷方一般認(rèn)產(chǎn)權(quán)人,如果這個(gè)時(shí)候賣方反悔,不把拿到的拆遷補(bǔ)償款給你,你該怎么辦?

3、變更戶口
拆遷凍結(jié)中還有一項(xiàng)是戶口凍結(jié),戶口凍結(jié)后,你想要把戶口遷入拆遷地,戶籍管理部門也辦理不了。比如有的夫妻結(jié)婚后女方戶口一直在娘家,男方家面臨征地拆遷,在發(fā)放凍結(jié)通知后,女方的戶口就轉(zhuǎn)入不了了,但是戶口凍結(jié)一般都會(huì)先發(fā)放通知,不是隨便就凍結(jié)你的戶口。

4、在土地上搶種青苗
很多農(nóng)民朋友了解到土地征收會(huì)補(bǔ)償?shù)厣限r(nóng)作物,在看到有征收自己土的公告后,第一件事就是在自己的土地上瘋狂搶種,企圖爭(zhēng)取更高的補(bǔ)償。
可是,征收土地預(yù)告公告發(fā)布過后,這塊土地就被凍結(jié)了,你搶種的作物政府可以依法清除,并且沒有任何補(bǔ)償,甚至有的地方政府為了禁止這種作法,對(duì)于通過搶種騙取拆遷款的行為,直接規(guī)定適用刑法詐騙罪,追究刑事責(zé)任。

5、改變土地性質(zhì)
除此之外,在拆遷凍結(jié)后,我們也盡量不要再去改變土地性質(zhì)或房屋性質(zhì)。雖然不同性質(zhì)的土地或房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,但因?yàn)榇藭r(shí)已經(jīng)凍結(jié),房屋和土地性質(zhì)是什么狀態(tài)也被固定了,你擅自改變依舊辦理不了變更登記,還是按照原來的性質(zhì)補(bǔ)償,有的土地性質(zhì)的私自改變甚至涉及違建,得不償失。
我們被拆遷人在看到拆遷公告或者凍結(jié)通知后都應(yīng)當(dāng)要謹(jǐn)慎,盡量不要從事這些活動(dòng)。很多被拆遷人覺得政府給的拆遷補(bǔ)償實(shí)在太低了,不通過這些途徑來增加補(bǔ)償款實(shí)在心里覺得不甘,總想多拿些補(bǔ)償。

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