土地流轉(zhuǎn)中,兩種非法流轉(zhuǎn)形式。
1.農(nóng)民不同意,強(qiáng)行流轉(zhuǎn)
這里通常會(huì)出現(xiàn)兩種情況。一種是農(nóng)戶(hù)自己的承包地卻被村委給代表了,沒(méi)有經(jīng)過(guò)農(nóng)戶(hù)同意甚至委托,村委出面擅自簽訂了合同;另一種就是村集體的荒山荒地,在沒(méi)有經(jīng)過(guò)村民大會(huì)討論通過(guò)的情況下,村委私自進(jìn)行了流轉(zhuǎn)。
這兩種情況都是村委不顧農(nóng)民意愿,強(qiáng)硬出面甚至用權(quán)勢(shì)壓人簽訂合同。而土地流轉(zhuǎn)的錢(qián)農(nóng)民只能得到部分甚至一點(diǎn)都拿不到。
2.流轉(zhuǎn)后用于非農(nóng)建設(shè)
這一點(diǎn)在廣大的農(nóng)村比較普遍,一些個(gè)人或開(kāi)發(fā)商三三兩兩到村里考察一遍,然后和村委商量一番,就在村里的土地上修建房子用于自住、出售了。
這種行為違反了《土地管理法》,是嚴(yán)重違法行為。即未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批手續(xù),通過(guò)租用或占用農(nóng)民集體農(nóng)用土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè),擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模的土地違法行為。
農(nóng)民朋友們賠掉了大面積的土地卻只能拿著少量的錢(qián),且土地被破壞被硬化了,若以后想拿回耕地繼續(xù)耕種,或以后遇到了土地征收,要反悔可就難上加難了。