違建，是指違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、未取得《規(guī)劃許可證》或者未按照《規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物。實(shí)踐中拆遷難度大、成本高，拆遷辦往往會(huì)借“違建”加快拆遷工作進(jìn)程，即“以違建之名行拆遷之實(shí)”。被拆遷人面臨少補(bǔ)償甚至無補(bǔ)償強(qiáng)拆。

北京拆遷律師：被拆遷人可能因各種原因沒有及時(shí)辦理相關(guān)證件，或者因歷史遺留問題導(dǎo)致房屋證件不全，就容易被拆遷方抓住，以違建之名強(qiáng)拆。而被拆遷人收到限期拆除的行政處罰決定書后往往不知所措，以為是自己理虧，認(rèn)為沒有回旋的余地，一聽要強(qiáng)行拆遷，便妥協(xié)簽訂了低額的補(bǔ)償協(xié)議。

北京拆遷律師：如果拆遷方一聲令下便將被拆遷人的房屋認(rèn)定為違建，那查處違建的主體、程序不合法。因?yàn)檫`建不是誰都能認(rèn)定的，更不是誰都能來強(qiáng)拆的。對(duì)違建實(shí)施行政處罰有法定的程序規(guī)定，如果拆遷方在拆遷過程中對(duì)違建進(jìn)行了認(rèn)定，并決定強(qiáng)制拆除，不給任何補(bǔ)償，就超過了拆遷方的職責(zé)權(quán)限，也不符合違建查處的法定程序。被拆遷人可以通過行政復(fù)議、行政訴訟的方式維護(hù)自己的權(quán)益。