導讀：國家在推進程拆遷過程中為了有效扼制暴力拆遷、違法拆遷等諸多違法問題，相繼頒布了各類法律法規(guī)以規(guī)范此類行為的發(fā)生。諸如國務(wù)院辦公廳2011年5月13日發(fā)出通知，通知要求各地區(qū)、各有關(guān)部門堅決制止違法強制拆遷、暴力拆遷行為，切實維護群眾合法權(quán)益和社會和諧穩(wěn)定。此類的規(guī)定并不在少數(shù)，但暴力強拆至今未能杜絕，相反他幾乎存在于每一個征地拆遷項目過程中。本文，看劉勇進律師如何應(yīng)對強拆行為，協(xié)助委托人贏得勝訴，挽回損失。

【暴力強拆難以休 】

王女士對位于淄博市XX村果園內(nèi)擁有合法房屋及院落。多年來，王女士全家都在此居住。2018年5月18日，街道辦事處工作人員在未通知、未出示任何合法手續(xù)的情況下，強行將王女士的房屋院落予以拆除，屋內(nèi)物品損失殆盡。王女士認為，街道辦強制拆除自己房屋的行為，已經(jīng)實際影響到了自己的正常生活，嚴重損害了自己的合法權(quán)益。就此委托劉勇進律師希望通過法律途徑維護合法權(quán)益。

【律師分析發(fā)現(xiàn)諸多違法點，依法指導委托人起訴】

劉勇進律師聽過詳細案情后向委托人解釋道：

首先，根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國物權(quán)法》之規(guī)定，原告的合法財產(chǎn)受法律保護，任何人及社會組織不得侵犯。

根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第四條、第八條、第三十四條、第三十五條、第三十六條、第三十七條、第三十八條，街道辦實施強制行政行為在實體和程序上均違法，法律規(guī)定行政強制決定作出之前行政機關(guān)應(yīng)就行政強制措施對行政相對人進行催告、聽取行政相對人的陳述、申辯、并履行相應(yīng)的送達程序，本案街道辦在實施涉案行政行為之前未履行相應(yīng)的法定程序，其所實施行政行為有重大明顯違法情形，且其強制拆除房屋行為給毛先生造成重大經(jīng)濟損失，侵犯了毛先生的合法權(quán)益。

其次，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。”

第六十五條：“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除?！?/p>

根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第四條：“行政強制的設(shè)定和實施，應(yīng)當依照法定的權(quán)限、范圍、條件和程序。”

第十七條：“行政強制措施由法律、法規(guī)規(guī)定的行政機關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實施。行政強制措施權(quán)不得委托。依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》的規(guī)定行使相對集中行政處罰權(quán)的行政機關(guān)，可以實施法律、法規(guī)規(guī)定的與行政處罰權(quán)有關(guān)的行政強制措施。行政強制措施應(yīng)當由行政機關(guān)具備資格的行政執(zhí)法人員實施，其他人員不得實施?！?/p>

通過上述規(guī)定可知，只有縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門及鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府才有權(quán)對轄區(qū)內(nèi)未取得規(guī)劃許可或者未按照規(guī)劃許可的規(guī)定進行建設(shè)的行為進行查處，故街道辦不具有查處拆除的職能，超越法定職權(quán)應(yīng)予確認違法。

【山東省淄博市臨淄區(qū)人民法院作出判決，確認被告街道辦事處拆除原告王女士位于淄博市XX村房屋及院落的行為違法。王女士的合法權(quán)益得到了維護?！?/strong>

近日，王女士收到了勝訴判決：

在收到勝訴判決后，委托人對接下來的案件代理工作，以及妥善解決糾紛充滿了信心。劉勇進律師表示，在征收過程中被征收人如對補償不滿意的情況下，拒絕簽訂補償協(xié)議，那么相關(guān)部門就會口頭告知你房子是違法建筑讓你自行拆除，或是作出《限期拆除房屋通知書》，限期你在規(guī)定的時間內(nèi)自行拆除，若你不拆，便會在沒有任何法律文件的情況下帶人將房子強制拆除，這種是違法強拆。

在遇到上述情況時我們要及時委托律師尋求司法救濟。專業(yè)征拆律師可以根據(jù)豐富的法律知識與經(jīng)驗，迅速指出文件的違法點，對抗制約征收行為的進程，幫助當事人爭取談判的籌碼，掌握談判的主動權(quán)，成功捍衛(wèi)被征收人合法權(quán)益。