導(dǎo)讀：據(jù)浙江省溫州市的當(dāng)事人李某反映，2020年6月2日，其位于溫州市甌海區(qū)茶山街道工業(yè)區(qū)的房屋遭不明身份人員強(qiáng)拆。在明律師接到當(dāng)事人電話后立即與其共同前往當(dāng)?shù)亟值擂k事處，申明本案中所涉及的法律問題，要求街道辦維護(hù)當(dāng)事人的合法財產(chǎn)權(quán)利，依法推進(jìn)征收工作。但據(jù)當(dāng)事人及其鄰居反映，其房屋仍于當(dāng)晚被強(qiáng)制拆除完畢，其本人也因涉嫌與維護(hù)現(xiàn)場秩序的保安發(fā)生肢體沖突而被抓。

2020年6月2日早上，被拆遷人李某打通了律師的電話，稱自己一大早就被很多穿著制服的人員從家中強(qiáng)行拖拽出去，隨后被押解上一輛車，該車將自己徑行運到了“茶山街道社會服務(wù)管理中心”。

而據(jù)現(xiàn)場的街坊鄰居說，其后有大量人員涌入李某家中開始將屋內(nèi)物品搬出，啟動強(qiáng)拆程序。

李某的房屋屬于國有土地上房屋，案件發(fā)生時，李某既沒有與街道辦簽署正式的安置補(bǔ)償協(xié)議，區(qū)政府更沒有對其下發(fā)征收補(bǔ)償決定。

于是在在明律師的陪同下，李某去街道辦反映了房屋將要被強(qiáng)拆的情況，在明律師當(dāng)場向街道辦闡述了這次強(qiáng)拆的諸多違法之處。

然而此后據(jù)當(dāng)事人及其鄰居稱，其房屋仍然于當(dāng)晚被強(qiáng)制拆除完畢，李某本人也因涉嫌與維護(hù)現(xiàn)場秩序的保安發(fā)生肢體沖突被抓。

目前，在明律師正在進(jìn)一步了解本案的具體情況，并將會依法履行代理職責(zé)，堅決捍衛(wèi)被征收人的合法權(quán)益。

若上述當(dāng)事人及現(xiàn)場其他群眾所述情況屬實，從法律層面來看，筆者認(rèn)為此次強(qiáng)拆行為涉嫌嚴(yán)重違法。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條的規(guī)定，只有征補(bǔ)雙方在簽約期限內(nèi)沒有達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下，由作出征收決定的市、縣級人民政府作出征收補(bǔ)償決定后，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府才能依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

也就是說，強(qiáng)制拆除行為必須是在完成補(bǔ)償安置工作的情況下由行政機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，在獲得法院的準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行裁定前，任何行政機(jī)關(guān)都沒有直接強(qiáng)制拆除被征收房屋的權(quán)力。

（條例規(guī)定的流程如下所示）

房屋征收決定依法作出→簽約期限內(nèi)未簽約→作出征收補(bǔ)償決定（市、縣級政府）→法定期限內(nèi)未復(fù)議未訴訟未履行（其中的起訴期限為6個月）→申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行→根據(jù)法院作出的強(qiáng)制執(zhí)行裁定由地方政府實施強(qiáng)拆

且據(jù)筆者了解，李某的房屋目前正處于涉訴狀態(tài)，拆除人員不具有強(qiáng)制拆除的合法依據(jù)。據(jù)悉，李某的房屋是有產(chǎn)權(quán)證的。根據(jù)法律規(guī)定，對于合法建筑而言，“司法強(qiáng)拆”是唯一合法的強(qiáng)制拆除途徑。

在明拆遷律師強(qiáng)烈呼吁當(dāng)?shù)卣敖值擂k事處嚴(yán)格依法履行職責(zé)，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有序推進(jìn)征收程序。在明律師同時真誠希望就本案進(jìn)一步與征收方進(jìn)行溝通，共同尋求在法律框架內(nèi)穩(wěn)妥解決相關(guān)糾紛的途徑和辦法，切實維護(hù)當(dāng)事人的合法財產(chǎn)權(quán)利，確保征收項目在法治的軌道上穩(wěn)步推進(jìn)。