近年來，城鎮(zhèn)一體化進程不斷在加快，新農(nóng)村建設(shè)腳步不停向前，越來越多的農(nóng)民要面對土地被拆遷、征收，因為土地是農(nóng)民的命根子，所以拆遷補償款就顯得尤為重要。

為了進一步保障農(nóng)民的利益，讓農(nóng)民在拆遷后可以富足的生活，《土地管理法》及其草稿對宅基地征地補償款做出了三項調(diào)整。

一、房屋和地上其余附著物，分開補償

通常我們所說的地上附著物，指的是在土地上建造的一切建筑物、構(gòu)建物（如水塔、水井）及地上定著物（如花草樹木）等，如果這些附著物和房屋都按照一個價格統(tǒng)一補償，總體算下來并不劃算。所以，法律明確房屋和地上其余附著物分開補償，也就意味著農(nóng)民可以拿到更多的補償款。這規(guī)定在《土地管理法》第四十七條 ：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

二、宅基地與耕地將分開補償

在《土地管理法》實施前，農(nóng)村的宅基地和耕地同屬于土地賠償?shù)囊环N，也就意味著宅基地的補償價格是按照耕地的補償標準規(guī)定的。我們都知道，宅基地的價值遠遠大于耕地，根據(jù)這樣的市場情況，還將宅基地和耕地同一而論，顯然是不合理的。雖然目前《土地管理法》并沒有明確指出宅基地和耕地分開補償，但在《土地管理法修改草案》中，有相關(guān)條款規(guī)定將宅基地與耕地分開補償。目前，修改草案已經(jīng)提請審議，其中某些條款也將正式上升為法律?？梢灶A見，未來宅基地的補償價格將翻上幾倍。

三、先補后征

很多農(nóng)民僅有宅基地這一處住所，要是土地被征、房屋被拆，而拆遷補償款卻遲遲不到位，對農(nóng)民來說無疑是滅頂之災，因此，先補償，后搬遷，是土地征收的基本原則。

《土地管理法》及其草案將陸續(xù)得到調(diào)整和修改，農(nóng)民的利益也得到了進一步保障，被征地的農(nóng)民也從拆遷戶搖身一變，變成了拆遷“富”。在明拆遷律師提醒：如果遇到不公平征收，補償偏低，被征收人一定要及時咨詢律師，采取有效法律救濟措施維權(quán)。