農(nóng)村宅基地辦的房產(chǎn)證叫集體土地使用證，商品房的房產(chǎn)證叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。集體土地使用證不可以買賣，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書可以自由買賣。集體土地使用證由縣級人民政府登記造冊，然后核發(fā)證書，最后確權(quán)；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是由國土資源部發(fā)。