合法的拆遷許可證需要具備以下證書及文件

1、建設(shè)項目批準文件;

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

3、國有土地使用批準文件;

4、城市房屋拆遷資格證書;

5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明文件;

6、拆遷計劃，包括項目基本情況、拆遷范圍和方式、搬遷期限、工程開工和竣工時間等 ;

7、拆遷方案，包括被拆遷房屋狀況、補償款和補助費預(yù)算等。