導(dǎo)讀：《土地管理法》第47條對(duì)2020年以后的農(nóng)村征地程序進(jìn)行了全面系統(tǒng)的規(guī)定。本文，在明律師就帶大家“過”一遍程序，進(jìn)一步熟悉和了解其中農(nóng)民朋友的權(quán)利救濟(jì)要點(diǎn)。

新《土地管理法》的出臺(tái)更加注重保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，更改前后有了比較大的變化。

以前的征地流程是：審批；做出征地補(bǔ)償、安置方案；實(shí)施征地拆遷等。在這種流程下的征地活動(dòng)中農(nóng)民很難有提出異議的空間，如果不同意征地補(bǔ)償，征收部門會(huì)做出限期交出土地的決定，如若繼續(xù)不交出土地則可能被申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

而新法修訂后，明確增加了社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等程序性內(nèi)容，征收土地更加具有合理性以及合比例性。

同時(shí)對(duì)于農(nóng)村房屋的拆遷程序設(shè)定更是將農(nóng)民簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議提到審批征地決定以前；被拆遷人認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不合法提出要求的，由相關(guān)部門組織聽證；簽訂協(xié)議與否和聽證結(jié)果將作為審批的重要參考依據(jù)。

通過以下表格，在明律師將帶領(lǐng)大家更加具體的掌握與民眾息息相關(guān)的集體土地上房屋征收程序，對(duì)比新舊法的不同，表格中會(huì)特別指出在相關(guān)案例中爭議較多的部分。

 

通過上述對(duì)《土地管理法》第四十七條規(guī)定的解析，我們不難發(fā)現(xiàn)，新征地程序?qū)⒈姸嗯蟮牟襟E前提至批前進(jìn)行，這樣的大幅調(diào)整既有助于確保農(nóng)民的知情權(quán)和參與權(quán)，又能夠促使批后的征地實(shí)施工作較為順暢自如，將可能的矛盾糾紛盡量在前期暴露出來并予以化解。征地畢竟以符合公共利益需要為前提，故此廣大農(nóng)民朋友要切實(shí)提升權(quán)利意識(shí)，及時(shí)行使法律所賦予我們的相應(yīng)權(quán)利，在獲取滿意補(bǔ)償?shù)耐瑫r(shí)支持公共利益建設(shè)項(xiàng)目的推進(jìn)，爭取實(shí)現(xiàn)征收雙方的“雙贏”局面。在上述程序中遇到問題，要及時(shí)咨詢專業(yè)拆遷律師，將問題的化解引導(dǎo)到法律的軌道上來。