一、城市自建房拆遷規(guī)定是什么?

城市自建房拆遷規(guī)定是按照當?shù)氐囊粋€經(jīng)濟發(fā)展的狀況和當?shù)厮贫ǖ牟疬w管理政策來進行一個補償，通常情況下必須要有本地的常住的戶口本，而且是單獨立戶的，普通的住宅的話，可能會進行一個比較少的補償。根據(jù)北京市房屋拆遷政策規(guī)定，在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，長期居住在自建房內(nèi)，并且符合下列條件的居民，可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請拆遷安置補助：

1、單獨立戶;

2、本人及其配偶、子女在拆遷范圍內(nèi)無正式住房;

3、本人及其配偶在拆遷范圍外無正式住房。

如果是普通住宅的拆遷補償，應當按照《城市房屋拆遷管理條例》等規(guī)定對被拆遷人進行補償安置，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。如果選擇貨幣補償則應當以房地產(chǎn)市場評估價格確定補償金額。

二、房屋拆遷的補償方式有哪些?

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑或雖未規(guī)定期限但使用兩年以上的臨時建筑，不予補償，也不計算建筑物面積和土地面積。拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償。

被拆遷人接到規(guī)劃管理部門暫停建設(shè)通知后，繼續(xù)進行房屋及其附屬物改建、擴建等工程的部分和房屋裝飾，不予補償。

北京拆遷律師提醒，如果擁有一個自建的房屋的話，他們的補償標準和普通的購買房屋的商品房補償標準或許會存在著一定的差異，但是怎么樣來進行一個標準化的話，還是看當?shù)氐恼贫ǖ木唧w的拆遷補償安置的方案。