若是繼承的房屋存在一戶兩宅的情況 ，那么一戶兩宅可以獲得補(bǔ)償嗎？繼承房屋的宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)屬于誰(shuí)？征收的能獲得哪些補(bǔ)償？

《中華人民共和國(guó)憲法》第十條：城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，歸集體所有。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)上述法律規(guī)定可知，即使是繼承，宅基地的所有權(quán)仍然屬于集體所有，并不會(huì)因?yàn)槔^承原因?qū)е峦恋氐?所有權(quán)權(quán)屬發(fā)生變化。但是如果宅基地上有房屋的話，根據(jù)“房地一體”原則，當(dāng)事人因?yàn)橄碛蟹课莸乃袡?quán)而對(duì)宅基地享有使用權(quán)。

《國(guó)土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干問(wèn)題》第六條“嚴(yán)格規(guī)范確認(rèn)宅基地使用權(quán)主體”中規(guī)定，已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。

如果征收的話，能獲得補(bǔ)償嗎？根據(jù)上述規(guī)定可知，原則上一戶只能享有一塊宅基地使用權(quán)，但是若存在繼承的情況，可以“一戶兩宅”。在征收中，征收宅基地的房屋應(yīng)當(dāng)給予被征收人房屋的補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)，涉及到安置人口的問(wèn)題。由于繼承原因會(huì)涉及一戶兩宅，如果原來(lái)的房屋已經(jīng)獲得了相應(yīng)的人口安置或安置補(bǔ)助費(fèi)，那么繼承的房屋的話，可以獲得繼承的房屋的補(bǔ)償價(jià)值，但是關(guān)于繼承的房屋補(bǔ)償安置資格由于“一戶一宅的規(guī)定”并且原來(lái)的房屋獲得安置，繼承的房屋就不應(yīng)該再獲得人口的補(bǔ)償安置。若只有繼承的一處房屋，個(gè)人認(rèn)為繼承的房屋也應(yīng)當(dāng)給予當(dāng)事人人口安置或者安置補(bǔ)助。具體的可能與每個(gè)地方的征收補(bǔ)償方案有關(guān)，不同地區(qū)規(guī)定可能不一致，具體問(wèn)題具體分析。

在此也提醒各位當(dāng)事人，遇到征地拆遷問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)咨詢并委托專業(yè)的律師來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，不要錯(cuò)過(guò)最佳的節(jié)點(diǎn)。