“屋漏偏逢連夜雨，船遲又遇打頭風！”

三十年前，在部隊服役的胡某，為了解決婚后住房問題，在父母的資助下，與妻子一起在其父母的老屋旁邊建了兩間面積50平方米左右的磚瓦房。

2004年6月，妻子離開家鄉(xiāng)，追隨從軍的丈夫前往天津。于是夫妻二人將家具、電器及房屋都送給了妻子的姐姐王女士。

2019年的時候，鎮(zhèn)政府決定對該地區(qū)開展棚戶區(qū)改造，將該處房屋規(guī)劃在拆遷范圍內。胡某夫妻以及姐姐王女士知道后都很開心。看著左鄰右舍都拿到了補償通知，胡某一家對拆遷后的生活更加向往。

可是左等右等，拆遷方就是不通知王女士協(xié)商拆遷補償事宜。住在附近的人每天都在談論拿到拆遷補償之后要怎樣生活，聽著這些，王女士心里越來越不是滋味。隨著等待時間越來越長，王女士終于坐不住了，于是來到鎮(zhèn)政府詢問詳情。

鎮(zhèn)政府告訴王女士，2019年11月6日鎮(zhèn)政府、執(zhí)法局和自然資源局作出過一份《限期拆除決定書》，因為胡某的房屋在沒有辦理建設工程規(guī)劃許可證的情況下就擅自建設磚木結構房屋 48.8 平方米，認為該處房屋違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關規(guī)定，屬于違建。該決定書還注明，要求“自行拆除，逾期未拆將予以強制拆除?！?/p>

王女士聽聞此事，頓感天旋地轉，好好的房子轉眼就變成了違建，還要被強制拆除。

幾天后，鎮(zhèn)政府組織上百人將王女士房屋全部強拆。胡某夫妻和王女士欲哭無淚，拆遷補償沒了，現(xiàn)在房子也沒了。一家人還沒有從這個噩耗中走出來，又遭受到了二次打擊。

情急之下，三人拖著疲憊的身軀輪番前往鎮(zhèn)政府，要求相關部門給個說法，均被拒之門外。萬般無奈之下，胡某夫妻聯(lián)系了北京在明律師事務所趙律師尋求幫助。

趙律師了解情況后，對胡某一家人的遭遇萬般同情，決定代理此案，為這一家人討回公道。

法庭上，鎮(zhèn)政府表示，胡某的房屋沒有規(guī)劃許可，也不在自家宅基地之上。因此，胡某不具有建房資格，所建房屋屬于違建，鎮(zhèn)政府下達《限期拆除決定書》以及之后的強制拆除行為沒有錯誤。

聽過鎮(zhèn)政府的辯解之后，趙律師庭上拋出三連問：1.“鎮(zhèn)政府作出《限期拆除決定書》有沒有審查聽證？2.《限期拆除決定書》是如何送達給胡某的？3.強制拆除之前，鎮(zhèn)政府有沒有聽取胡某或者利害關系人王女士的申辯？”

在看到鎮(zhèn)政府啞口無言之后，趙律師繼續(xù)說：“依據(jù)《行政處罰法》規(guī)定，行政機關如果作出行政處罰決定，應按照立案、調查取證、告知、聽證、審查、作出決定、送達等法定程序實施。本案中，鎮(zhèn)政府作出決定的目的是對胡某房屋進行行政處罰并予以拆除，因此應遵照上述程序依法行事。但是，很明顯鎮(zhèn)政府作出決定時沒有依照上述程序，作出《限期拆除決定書》后并未通知胡某，也沒有聽取胡某申辯，即強制拆除房屋，屬于程序違法，希望法院判令該行政行為違法，并撤銷該決定?！?/p>

苦盡甘來終有時，一路向陽待花期。最終，法院判決鎮(zhèn)政府所作的《限期拆除決定書》違法。

在明律師提醒：

行政機關在作出《限期拆除決定書》前，相關部門需要根據(jù)《行政處罰法》中的相關規(guī)定，告知當事人作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，并且還要告知當事人依法享有的權利，比如陳述、申辯權等。否則，即在程序上嚴重違法。

違建房屋一直都是爭議比較大的建筑，不管是拆遷過程中的違建還是生活中單純的拆違行為都應讓人信服，所有通過強拆、偷拆等方式進行的是不合法的，房屋是否按照法律規(guī)定認定和處理的都關系到百姓的利益。

當然，如果被強行誤認為違章建筑的話，可以隨時拿起法律武器保護自己的權益。