【案情簡(jiǎn)介】

當(dāng)事人家里原本有點(diǎn)土地，因?yàn)槭窃诩议T口，所以就想著把其他地方的土地兌換到門口，所以當(dāng)事人在1999年、2000年，2011年，2016年這幾年零零散散的（都是零點(diǎn)幾畝、零點(diǎn)零幾畝）就把土地全都集中在門口了，剛好17年土地重新確定，就把土地證辦理了下來(lái)。

2022年因?yàn)榇謇镆ㄔ煲粋€(gè)工廠，由縣里來(lái)出資規(guī)劃，選中了當(dāng)事人家里的農(nóng)耕地，因?yàn)閷儆趪?guó)家征收，所以會(huì)給錢。現(xiàn)在因?yàn)檎魇昭a(bǔ)助的原因，村民都過(guò)來(lái)想把以前的土地要回去，這種情況該怎么辦，有什么辦法解決嗎？

【律師解答】

從我國(guó)《土地承包法》來(lái)看，同村村民之間相互交換土地是不違反法律的，但是需要向村集體備案。且當(dāng)事人后來(lái)將交換的土地進(jìn)行了確權(quán)登記，并頒發(fā)了土地證。所以，當(dāng)事人與同村村民之間交換土地的行為是合法的。交換土地的村民是沒(méi)有權(quán)利再主張當(dāng)事人將土地歸還。

如果村民堅(jiān)持要求退還交換的土地，當(dāng)事人可以要求他們進(jìn)行賠償。我國(guó)的民法典支持當(dāng)事人意思自治的原則，不支持出爾反爾、背信棄義的行為，當(dāng)事人要學(xué)會(huì)用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益。

在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，解決土地征收糾紛的方式往往是當(dāng)事人雙方先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以到當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)政府或土地管理所請(qǐng)求解決；如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不受理，或者對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的解決方式不滿意，當(dāng)事人可以直接向縣政府申請(qǐng)，受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的土地糾紛先行調(diào)解，調(diào)解無(wú)效的作出處理決定；當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院提起訴訟。

【話題拓展】

如果與征收方有糾紛，當(dāng)事人可以向征收方申請(qǐng)聽證，申請(qǐng)行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟。

我國(guó)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。