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拆遷常識

可以的。

對于宅基地在法律中是有專門規(guī)定的,根據(jù)規(guī)定,只要還是擁有本村戶口,即使在城里買了房,只要戶口沒有遷移,還是可以享有村民權(quán)利的,仍然可以在農(nóng)村申請宅基地。

村民只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。我國土地和房屋是分別實行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地,農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得,是一種福利性質(zhì)的,一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn),可以繼承。農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟組織成員的資格聯(lián)系在一起的,在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會保障的功能。因此,宅基地使用權(quán)具有以下幾個特點:

1、宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟組織成員;2、宅基地使用權(quán)的用途具有限制性;

3、宅基地使用權(quán)具有福利性和無期限性。

4、必須是本村集體經(jīng)濟組織的成員;

5、必須在必須長期在農(nóng)村生活。

農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員按照法律規(guī)定享受使用,并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地。戶口是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)定的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。只要戶口沒有遷到城里,還是在原來的農(nóng)村,在城里買房之后也可以在原來的農(nóng)村申請宅基地,不會因為城里買房就失去了購買農(nóng)村宅區(qū)農(nóng)村宅基地權(quán)益。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

宅基地申請流程是什么?

可以按照以下流程申請宅基地:

1、到村委會申請宅基地;

2、村委會簽署意見后上報至縣級人民政府土地行政主管部門;

3、申請人提交身份證明等申請材料;

4、工作人員到場勘測;

5、符合規(guī)定的,核發(fā)宅基地使用證。

宅基地糾紛怎么處理?

宅基地糾紛的處理為:

1、協(xié)商,因農(nóng)村宅基地發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決;

2、調(diào)解,當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛;

3、仲裁,當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁;

4、訴訟,根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。

以上就是關(guān)于城里有房子還可以在農(nóng)村申請宅基地嗎的全部內(nèi)容,相信大家已經(jīng)對此有一定的了解了。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題,可以電話或者留言咨詢專業(yè)的農(nóng)村征地拆遷律師。

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