房屋拆遷補償應該注意什么問題

因為城市規(guī)劃部分房屋可能面臨拆遷，在拆遷過程中，拆遷補償往往成為大家關注的焦點。對于被拆遷戶來說，了解拆遷補償?shù)南嚓P政策并清楚自己的權益是非常重要的。那么房屋拆遷補償應該注意什么問題呢?

1、補償形式和補償金額

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，拆遷補償應當根據(jù)被征收房屋的價值進行確定。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

2、付款方式和付款期限

拆遷補償?shù)目铐棏斣诤炗喲a償協(xié)議后的一定時間內支付給被拆遷戶。如果款項未能按時支付，被拆遷戶有權要求拆遷方按照規(guī)定的利率支付逾期利息，付款方式和付款期限應當在拆遷補償協(xié)議中做出明確的約定。

3、安置用房的面積、地點和樓層

在拆遷過程中，如果被拆遷人被安置到新的住房中，被拆遷人有權要求了解安置用房的具體情況，包括面積、地點和樓層等。如果發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定的情況，被拆遷戶有權拒絕接受并要求重新安排。

4、搬遷過渡方式和過渡期限

在拆遷過程中，被拆遷人可能需要搬遷到其他地方暫時過渡。此時，被拆遷人應當了解過渡方式和過渡期限的相關規(guī)定。如果發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定的情況，被拆遷戶有權要求重新安排并按照規(guī)定的標準支付過渡費用。

5、違約責任

如果拆遷方未能按照協(xié)議規(guī)定履行義務，被拆遷人有權要求承擔違約責任并賠償損失。因此，在簽訂補償協(xié)議時，被拆遷戶應當了解違約責任的相關規(guī)定并確保自己的權益得到保障。

房屋拆遷是一個復雜的過程，需要被拆遷人充分了解相關政策并清楚自己的權益。只有在全面了解并確保自己的權益得到保障的情況下，才能簽訂補償協(xié)議并順利完成拆遷工作。