在我國(guó)城中村改造拆遷補(bǔ)償需要根據(jù)其房屋的建筑材料和使用用途來(lái)確定，一般商業(yè)用途的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于一般住房。而棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償主要分為現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換，房屋置換主要按照1：1.5的面積來(lái)置換。
1、棚戶(hù)區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為兩類(lèi)：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。
房屋置換的補(bǔ)償含三種:
（1）1：1的面積置換；
（2）房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋這算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；
（3）其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
2、舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
（1）永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換；
（2）（國(guó)道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑；
（3）（村道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建；
（4）如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑；
（5）瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償；
（6）臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。過(guò)渡期租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。
除了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所不同之外，還有以下區(qū)別之處，可結(jié)合實(shí)際參考：
第一，強(qiáng)制性不同：
1、棚改實(shí)施過(guò)程中，因涉及公共安全利益，對(duì)于少數(shù)不服從改造的，可以通過(guò)行政征收、行政處罰程序等強(qiáng)制執(zhí)行。
2、舊改則完全遵循自愿原則，必須百分之百的業(yè)主同意方可拆除動(dòng)工。
第二，配建要求不同：
1、棚改除滿(mǎn)足拆遷安置需要外，其余住房均配建為人才住房和保障型住房，且堅(jiān)持以租為主，根據(jù)轄區(qū)人才住房和保障性住房的建設(shè)供應(yīng)情況，確定租售比例。
2、舊改則按規(guī)定比例配建，無(wú)全部配建保障房的要求，可建商品房。
第三，改造程序不同：
1、棚改沒(méi)有明確規(guī)定，現(xiàn)實(shí)情況是參照城市更新或者政府征收程序進(jìn)行，棚改項(xiàng)目的確定、權(quán)利人信息公示、異議處理等內(nèi)容并無(wú)章可循。
2、舊改則對(duì)程序有了明確的規(guī)定，包括意愿征集、城市更新單元規(guī)劃審批、實(shí)施方案、搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂、實(shí)施主體確認(rèn)、回遷安置等等。
在我國(guó)城中村改造和棚戶(hù)區(qū)改造都可以強(qiáng)制性拆遷嗎？
在我國(guó)，依照法律規(guī)定城中村改造和棚戶(hù)區(qū)改造都可以強(qiáng)制性拆遷。
隨著2011年《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的落地，也就是大家常說(shuō)的“新拆遷條例”的落地，很多被拆遷人滿(mǎn)懷欣喜，認(rèn)為所有的“強(qiáng)拆”都被廢止了，“強(qiáng)拆”在新拆遷條例后已經(jīng)退出歷史舞臺(tái)。但事實(shí)并非如此。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有規(guī)定：
被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。由此規(guī)定可以看出，其實(shí)新條例只是廢止了行政強(qiáng)制拆遷，司法強(qiáng)制拆遷是依然存在的，也就是說(shuō)合法的強(qiáng)拆還是存在的。
“不可能強(qiáng)拆”這種錯(cuò)誤認(rèn)知在很多被拆遷人中還是存在的，這種誤解帶來(lái)的后果就是被拆遷人滋生了這樣一種心態(tài)：反正強(qiáng)拆被廢止了，房子怎么樣也不會(huì)被強(qiáng)拆，那就可以理直氣壯地反抗強(qiáng)拆做釘子戶(hù)。
我們必須要提醒大家，這種錯(cuò)誤的想法必須扭轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，司法強(qiáng)拆依然存在，只是躲、拖、耗而不積極應(yīng)對(duì)拆遷問(wèn)題，最終還是有可能被強(qiáng)拆。
依照現(xiàn)行的相關(guān)法律規(guī)定，被拆遷人的程序性權(quán)利是有期限的，當(dāng)釘子戶(hù)也是有前提的，那就是針對(duì)拆遷方的種種決定及時(shí)采取法律應(yīng)對(duì)措施，否則等來(lái)的只能是強(qiáng)拆，而強(qiáng)拆之后的維權(quán)道路會(huì)更加艱難。
綜合上面所說(shuō)的，城中村改造和棚戶(hù)區(qū)改造兩者的區(qū)別是很大的，而且所拆遷的目的性與補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)都是有所不同的，拆遷者也會(huì)針對(duì)不同的不同的情形來(lái)進(jìn)行計(jì)算補(bǔ)償。所以，在處理的時(shí)候，被拆遷者也要配合拆遷者，這樣才不會(huì)引起糾紛。
通過(guò)以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)在我國(guó)城中村改造與棚戶(hù)區(qū)改造的區(qū)別是什么問(wèn)題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒(méi)有解決您遇到的問(wèn)題，可以電話(huà)或者留言咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的拆遷律師。
