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拆遷常識

導(dǎo)讀:無權(quán)。在我國,有資格實施拆遷工作的是市縣級人民政府,即使是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,都是沒有主體資格的,更別說城管部門。城管直接實施拆遷工作,是違法的。如果被拆遷人遇到城管直接來組織實施拆遷工作,你們是可以直接拒絕的,城管并不具備征收主體資格。

“文明執(zhí)法”是近年來很多人對于城管的要求和期待。出現(xiàn)拆遷現(xiàn)場的城管,還能不能秉持“文明執(zhí)法”的原則呢?相信咱們的拆遷戶深有體會。

拆遷,是一項龐雜的工作,會涉及到多個行政機關(guān)的參與,其中也不乏有些越權(quán)操作。城管直接參與拆遷工作就是其中很常見的一種違規(guī)操作。

為啥城管經(jīng)常出現(xiàn)在拆遷現(xiàn)場?

城管,全稱是城市管理和綜合執(zhí)法局,是負責(zé)城市管理執(zhí)法的部門。城管主要負責(zé)貫徹實施國家及本區(qū)域有關(guān)城市管理方面的法律、法規(guī)及規(guī)章,治理和維護城市管理秩序。從城管的職責(zé)范圍來看,城管主要能負責(zé)的事情是治理和維護城市管理秩序,并不具備征地拆遷的主體資格。

城管不具備征地拆遷資格,但實踐中我們卻經(jīng)常遇到城管組織實施征地拆遷工作,這是為什么?

1、行政機關(guān)內(nèi)部的工作分配是及其復(fù)雜的,征收方除了負責(zé)征地拆遷之外,同時還會負責(zé)很多其他工作。

負責(zé)人就那么幾個,被征收人卻是眾多的,征收方也沒有這么多的精力一個個的去和大家談補償,所以通常會指派城管部門實施具體的拆遷工作。

2、遇到糾紛時可推卸責(zé)任。

我們都知道拆遷最終是要簽訂安置補償協(xié)議的,一方是被拆遷人,一方是征收方,如果這份協(xié)議是由城管簽的字,一旦發(fā)生糾紛,我們無法根據(jù)協(xié)議追究拆遷方的責(zé)任,也無法向法院申請強制執(zhí)行,能維權(quán)的方式只能撤銷協(xié)議再重新談補償。

但通常情況下協(xié)議簽訂之后,房屋很快就被拆了,等被拆遷人反應(yīng)過來要通過法律途徑維權(quán)的時候,房屋實際上已經(jīng)不復(fù)存在了,維權(quán)路上舉證難度及勝算都會受到影響。

3、城管這兩個字,前些年在老百姓印象中似乎不是太完美,甚至一些城管粗暴執(zhí)法的行為讓人反感。

但對于個別地方的征收方來說,讓城管去實施具體的拆遷工作,軟弱型的被拆遷人更容易妥協(xié)簽字,這樣能更高效的完成簽約。

那么在我國征地拆遷過程中,誰才是真正的主體資格呢?

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第四條

“市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作?!?/p>

通過此條我們可以看出,有資格實施拆遷工作的是市縣級人民政府,即使是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,都是沒有主體資格的,更別說城管部門了。因此,城管直接實施拆遷工作,是違法的。

如果被拆遷人遇到城管直接來組織實施拆遷工作,你們是可以直接拒絕的,城管并不具備征收主體資格。征地拆遷,事關(guān)咱們老百姓的切身利益,平時一定要多了解相關(guān)的法律知識。遇到違法行為時,要勇于說不,切莫稀里糊涂的就讓行政機關(guān)侵害了自己的權(quán)益。

通過以上內(nèi)容,相信大家已經(jīng)對在我國城管有權(quán)利參與拆遷嗎問題有了一定的了解,建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識,才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題,可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。

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