導讀：目前，我國征收農村集體土地，主要是采用的兩個征地補償標準：第一個是統(tǒng)一年產值補償標準，第二個是征地區(qū)片綜合地價補償標準。土地承包期限延長30年，并不意味著農村土地征收補償標準應當相應提高。

不少網(wǎng)友咨詢我們：聽說土地承包期延長30年，那現(xiàn)在征收農村土地的補償標準是不是應該提高？要想搞清楚這個問題，我們首先要搞清楚農村土地征收補償標準是怎樣制定的。

《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》要求：

省、自治區(qū)、直轄市人民政府要制訂并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產值標準或區(qū)片綜合地價，征地補償做到同地同價，國家重點建設項目必須將征地費用足額列入概算。

從以上規(guī)定中我們可以看出，目前，我國征收農村集體土地，主要是采用的兩個征地補償標準：

1、統(tǒng)一年產值補償標準；

2、征地區(qū)片綜合地價補償標準。

在我國征地補償有兩個標準，您知道嗎？

征地區(qū)片綜合地價，是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍，依據(jù)地類、產值、土地區(qū)位、農用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系以及當?shù)亟洕l(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素劃分區(qū)片并測算的征地綜合補償標準。

統(tǒng)一年產值標準，是在一定區(qū)域范圍內（以市、縣行政區(qū)域為主），綜合考慮被征收農用地類型、質量、等級、農民對土地的投入以及農產品價格等因素，以前三年主要農產品平均產量、價格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。

從以上兩種征地補償標準中，我們都可以發(fā)現(xiàn)，征地補償標準主要是圍繞土地類型（被征收的土地是屬于耕地、林地還是荒地）、產值這兩個核心因素來制定的。征地區(qū)片綜合地價考慮的因素更多，統(tǒng)一年產值標準因素略少。

但是不管哪一種征地補償標準，都沒有把土地的承包期限列為影響農村土地征收標準的因素。可見，土地承包期限延長30年，并不意味著農村土地征收補償標準應當相應提高。

在我國延長土地承包期限，就該提高征地補償標準？

首先，延長土地承包期限的目的并不是為了提高征地補償標準，而是為了穩(wěn)定農村土地承包經營權問題，避免農村土地承包權的頻繁調整，影響農民對農業(yè)生產投入的積極性。

比如說，你本來想在自己地上種一片果樹，但是土地承包期2027年就要到期了，到時候土地重新發(fā)包，你還不知道這塊地包給誰呢，那么你肯定就不愿意在這塊土地上再進行大的投入了，這樣就不利于農村發(fā)展，農民致富。

其次，延長土地承包期限，是為了提升農村土地流轉利用率。如果土地承包經營權頻繁調整，就不利于農村土地的流轉利用。

比如，本來有一個農業(yè)公司，想到你們村流轉一千畝地來種植獼猴桃。但是，眼看土地承包期限要到了，土地流轉期限也只能是10年，但是農業(yè)投入很大，十年可能正是收獲的時候。如果這樣，那人家農業(yè)投資公司可能就不愿意投資了。

所以，國家延長土地承包期限，是在這兩個方面給農民發(fā)放紅利，而不是在征地補償標準這方面來給被征地農民發(fā)紅包。

在我國征地怎么補償是合理的？

關于征地補償標準的調整，國家有明確規(guī)定：

縣級以上地方人民政府要采取切實措施，使被征地農民生活水平不因征地而降低。要保證依法足額和及時支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。

依照現(xiàn)行法律規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農民保持原有生活水平的。不足以支付因征地而導致無地農民社會保障費用的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當批準增加安置補助費。土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，當?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a貼。

國土資源部也明確要求：各地征地補償標準應當2—3年調整一次。我們也應當相信，隨著新版土地管理法的實施，以及國家土地承包政策的調整，農村征地補償標準的一些政策也會相應調整。

通過以上內容，相信大家已經對在我國農村土地承包期延長30年，征地補償標準是不是要提高了問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果本文內容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。