拆遷房屋評(píng)估有異議如何處理

在房屋拆遷過(guò)程中，拆遷評(píng)估是至關(guān)重要的一環(huán)。拆遷評(píng)估不僅是對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行公正、合理的評(píng)估，也是保障拆遷雙方權(quán)益的重要手段，那么拆遷房屋評(píng)估有異議如何處理呢?

如果被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該向其作出解釋和說(shuō)明。這是評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)盡的義務(wù)，也是保證被征收人知情權(quán)和參與權(quán)的重要舉措。

被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)該自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。這一環(huán)節(jié)旨在保障被征收人的權(quán)益，防止評(píng)估結(jié)果存在偏差或不公。

如果被征收人對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議，那么他們應(yīng)該自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。這一環(huán)節(jié)的設(shè)立是為了解決被征收人對(duì)于復(fù)核結(jié)果的不滿和疑慮，通過(guò)專家的鑒定來(lái)確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。

如果被征收人對(duì)補(bǔ)償仍有異議，那么他們可以按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第26條的規(guī)定處理，即被征收人可以針對(duì)補(bǔ)償決定依法提起行政訴訟，或者申請(qǐng)行政復(fù)議。

如何在評(píng)估中保障被拆遷人的權(quán)益

公開(kāi)透明，評(píng)估過(guò)程應(yīng)公開(kāi)透明，確保被拆遷人了解評(píng)估方法和結(jié)果。政府應(yīng)制定相關(guān)規(guī)定，要求評(píng)估機(jī)構(gòu)向被拆遷人提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。

公平公正，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，評(píng)估師應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。應(yīng)加強(qiáng)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，確保其評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。

合理補(bǔ)償，政府應(yīng)制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮被拆遷人的合法權(quán)益。在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)與被拆遷人進(jìn)行充分溝通，了解其需求和意見(jiàn)，確保補(bǔ)償方案的合理性和公平性。