導(dǎo)讀：房屋征收拆遷有法定程序以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在合理甚至是給予被拆遷方優(yōu)待的前提下，被拆遷方依舊不依不饒的，終將被強(qiáng)制執(zhí)行。

張先生家在市區(qū)有一套45平米的住房，是上世紀(jì)八十年代建成的小戶型。兒子小的時候，一家三口擠在一起還能湊活，兒子結(jié)婚后，四個人一起住實在不方便，張先生只好讓兒子搬出去租房。

后來市政府重新規(guī)劃了城區(qū)建設(shè)，計劃將張先生家所在的地段舊房拆除改為高層住宅樓。張先生覺得機(jī)會來了，是時候給兒子也爭取一套了，于是在拆遷方上門商談補(bǔ)償一事時，張先生一口咬定兩套房不松口，讓拆遷方很無奈。

根據(jù)目前的拆遷政策，張先生家這種情況可以得到90平方米的住宅一套，這與張先生家舊房對比已經(jīng)是拆一還二了。而且新的住宅樓也是在原地建起，張先生一家的生活水平不僅不會降低，還會得到明顯提升。按照計劃，新小區(qū)各種配套設(shè)施一應(yīng)俱全，生活將會比現(xiàn)在便利很多。

張先生認(rèn)為可以給自己兩套小戶型，但新建小區(qū)最小也是85平方米的住房。雙方僵持不下。

那么在這種情況下，等待張先生的會是什么后果？

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條第一款

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市級、縣級人民政府依照條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

那么，市、縣級政府作出的征收決定應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容呢？

1、寫清楚被征收人的基本情況，基本家庭關(guān)系和被征收房屋的面積，位置。

2、寫清征收人與被征收人達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議最主要的原因和雙方的理由。

3、作出補(bǔ)償決定，決定包括對被征收人的補(bǔ)償方式，是產(chǎn)權(quán)置換還是貨幣補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)置換的話要寫清置換房屋面積和置換房屋位置，過渡期安置方式，過渡期限；貨幣補(bǔ)償?shù)脑捯獙懬逖a(bǔ)償金額和支付期限。

4、告知被征收人如果不服征收決定的救濟(jì)方式，如提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限等。

張先生在區(qū)市政府向他作出補(bǔ)償決定后，依法向申請了行政復(fù)議，卻被市政府駁回，維持了區(qū)政府的補(bǔ)償決定。張先生依然不服，向法院提起了訴訟，卻又是以敗訴結(jié)束。最終，張先生的房子被法院下達(dá)強(qiáng)制執(zhí)行令，由區(qū)政府代為執(zhí)行，也就是我們常說的“合法強(qiáng)拆”。

在這件事中，政府改造舊城區(qū)，整治臟亂差的居住環(huán)境，新建住宅樓和配套設(shè)施，并通過“以一換二”的方式補(bǔ)償被拆遷人，本是造福人民的好事，但張先生只顧私人利益拒絕搬遷，妄圖不勞而獲，最終沒能得償所愿。如果您也有拆遷方面的問題，請及時向?qū)I(yè)拆遷律師咨詢。

通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對拆遷方如果在補(bǔ)償中做出了讓步，被拆遷人還是不依不饒，會有什么后果問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。