導(dǎo)讀：司法強(qiáng)拆不是想拆就拆。具體來看，政府向法院申請司法強(qiáng)拆時，需要提供強(qiáng)制執(zhí)行申請書、征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件等十余份材料，任何一份材料出現(xiàn)違法，都不能成功啟動司法強(qiáng)拆行動。
拆遷界一直流傳著一句話：不怕政府千般鬧，就怕法院一紙令。
說的是在征收拆遷領(lǐng)域里，政府就算花樣百出，只要違法了，總是能夠找到行政行為的破綻，讓維權(quán)的天平傾斜到被拆遷人這一邊。而法院的司法強(qiáng)拆則不一樣，司法強(qiáng)拆是我國目前唯一合法的強(qiáng)拆形式，被拆遷人如果遇到了司法強(qiáng)拆令，被拆遷人房屋基本上就只能等著推土機(jī)上門了。
那么，司法強(qiáng)拆的推土機(jī)真就無法阻擋了嗎？其實(shí)也不盡然。
由于某些原因，行政強(qiáng)拆在歷史上留下了不光彩的一筆。
一些血淚教訓(xùn)推動國家于2011年出臺《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《條例》），把行政強(qiáng)拆打入了歷史的“冷宮”，以司法強(qiáng)拆取代行政強(qiáng)拆，這從很大程度上管住了某些地方政府的亂作為，可以說是建設(shè)法治社會的一次進(jìn)步。
這次的進(jìn)步，并不僅僅是一次對于強(qiáng)拆行為的“改姓”，而是對于強(qiáng)拆行為的規(guī)范。
最高法2011年發(fā)布的《關(guān)于堅決防止土地征收、房屋拆遷強(qiáng)制執(zhí)行引發(fā)惡性事件的緊急通知》指出，拆遷必須慎用強(qiáng)制手段，要以更加嚴(yán)格執(zhí)法的信念、更加嚴(yán)謹(jǐn)審慎的態(tài)度、更加務(wù)實(shí)細(xì)致的方法，依法慎重處理好每一起強(qiáng)制執(zhí)行案件，堅決防止因強(qiáng)制執(zhí)行違法或不當(dāng)而導(dǎo)致矛盾激化、引發(fā)惡性事件。
從官方的表態(tài)來看，不難看出強(qiáng)拆已經(jīng)被列為重點(diǎn)“觀察對象”。
在《最高法關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），司法強(qiáng)拆也被層層設(shè)限。
具體來看，政府向法院申請司法強(qiáng)拆時，需要提供強(qiáng)制執(zhí)行申請書、征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件等十余份材料，任何一份材料出現(xiàn)違法，都可以導(dǎo)致司法強(qiáng)拆的“流產(chǎn)”。
此外，《規(guī)定》當(dāng)中還設(shè)置了諸多硬性規(guī)定，比如在政府申請司法強(qiáng)拆的過程中，出現(xiàn)明顯不符合公平補(bǔ)償原則，明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益等情況，法院都可以“一票否決”司法強(qiáng)拆。
所以說，司法強(qiáng)拆并非不可阻擋，只要應(yīng)對得當(dāng)，在司法強(qiáng)拆未成行前，施以精準(zhǔn)應(yīng)對，就有比較大把握阻止司法強(qiáng)拆的“推土機(jī)”開到你家門口。
阻擋司法強(qiáng)拆有“三寶”，是復(fù)議、訴訟和聽證。
其中，復(fù)議和訴訟發(fā)揮的阻擋作用比較大。按照《條例》規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
翻譯一下這個法條意思，就是說法院也不想一上來就搞什么司法強(qiáng)拆，被拆遷人有啥矛盾談不攏的，可以去上一級政府復(fù)議，也可以來法院這里訴訟，我們把維權(quán)的大道敞開。
按照我們律所的經(jīng)驗(yàn)，一般被拆遷人只要能及時找到專業(yè)拆遷律師維權(quán)的，在拆遷時限內(nèi)提起復(fù)議或者訴訟，都不至于最后落得司法強(qiáng)拆的下場，而且其中相當(dāng)一部分當(dāng)事人都能獲得滿意的拆遷補(bǔ)償。
這里友情提示一下：復(fù)議的時限一般是60天，訴訟的時限一般是6個月。
也就是說，如果你一直拖著拆遷矛盾不解決，過了這個時限，你的房子就岌岌可危了。那么，過了時限還有沒有挽救的可能，我們只能說有，但希望不大。
這里的希望，指的就是“三寶”的第三樣——聽證。
總結(jié)來說，阻擋司法強(qiáng)拆，復(fù)議和訴訟是“康莊大道”，聽證是“曲折小道”，盡量把維權(quán)的時間提前，才能爭取最大的權(quán)益。
記住，阻擋司法強(qiáng)拆就一句話：寶寶心里苦，寶寶一定要說，而且要找專業(yè)的人，說專業(yè)的話。
通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對在我國西安房屋拆遷，只要應(yīng)對得當(dāng)，司法強(qiáng)拆的推土機(jī)就開不進(jìn)來問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。
