導(dǎo)讀：認(rèn)準(zhǔn)這3件事，維權(quán)變小事：1、已經(jīng)開啟的維權(quán)步驟，不能輕易放下。2、對(duì)違法暴力強(qiáng)拆的防范，一刻也不能松懈。3、對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的自身存在的漏洞、弱點(diǎn)，要及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。
近期，工業(yè)企業(yè)退城搬遷改造的消息不只從一座城市傳來。從報(bào)道中看，暫停的原因都是為了實(shí)現(xiàn)年底的環(huán)保達(dá)標(biāo)任務(wù)，當(dāng)然也不排除其他原因。
對(duì)此，廣大被拆遷人一定要明白一個(gè)道理：報(bào)道中所謂的“拆遷工程停止施工”“搬遷改造”，是指涉及土石方作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品企業(yè)，可能造成大氣污染的施工的暫停，而不是整個(gè)拆遷項(xiàng)目的暫停。
在這個(gè)“暫停期”內(nèi)，拆遷項(xiàng)目仍然可以持續(xù)依法推進(jìn)協(xié)商談判、簽約、下達(dá)征收補(bǔ)償決定等直接關(guān)乎被拆遷人權(quán)益的步驟。
那么，對(duì)于那些確實(shí)遭遇“暫停”“改造”“騰退”的拆遷項(xiàng)目，被拆遷人又該如何應(yīng)對(duì)呢？
1、已經(jīng)開啟的維權(quán)步驟，不能輕易放下。
譬如如果已經(jīng)存在因?qū)ρa(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不滿而提起的信息公開訴訟等，就不宜在此階段隨意放松甚至選擇撤訴。
須知，暫停只是暫時(shí)停下，日后隨時(shí)有可能因政府的一聲令下而全面恢復(fù)，并且很有可能會(huì)變得更加兇猛、迅捷。而信息公開申請(qǐng)恰恰是“知己知彼”的必要手段，是無論如何被拆遷人都要去完成的工作。
因此，即便項(xiàng)目的施工暫時(shí)停止，相關(guān)維權(quán)行動(dòng)的步伐也不能停下。
某種意義上說，這一“暫?！闭翘熨n給被拆遷人的好機(jī)會(huì)，可以爭取在相關(guān)證據(jù)的收集方面跑到拆遷方前面去。
2、對(duì)違法暴力強(qiáng)拆的防范，一刻也不能松懈。
須知，“暫?！钡氖┕ぷ疃嘀荒苁呛戏ǖ氖┕?，違法暴力的那類，因其本身就違法，就不可能受一個(gè)什么通知的限制。被拆遷人切不可在“暫?！逼趦?nèi)隨意放松警惕，守房的人也探親去了，探頭也沒電了，這個(gè)絕對(duì)不可以。
3、對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的自身存在的漏洞、弱點(diǎn)，要及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。
未雨綢繆，那么“暫停”期就可以理解為是暴雨驟停的那么一個(gè)間隙。此時(shí)，如果屋頂已經(jīng)開了天窗，及時(shí)修補(bǔ)就是必要的。
譬如有的被拆遷人的房屋仍處在缺證、無證或被撤證的狀態(tài)，此時(shí)就可以積極提起相關(guān)申請(qǐng)，要求補(bǔ)辦證件，并伺機(jī)找尋新的搭建協(xié)商平臺(tái)的機(jī)會(huì)。轉(zhuǎn)被動(dòng)為主動(dòng)，既彌補(bǔ)了己方存在的法律弱點(diǎn)，又能有效的為對(duì)方設(shè)置障礙，這是高明的做法。
需要指出的是：有的被拆遷人會(huì)糾結(jié)于證件根本補(bǔ)不上的問題，事實(shí)卻是，即使補(bǔ)不上，補(bǔ)也比不補(bǔ)強(qiáng)。這個(gè)動(dòng)作本身，有時(shí)就能為解決矛盾糾紛提供契機(jī)。
征收維權(quán)的具體步驟中，過程比結(jié)果重要。
拆遷律師最后想提示大家的是：為洶涌的拆遷浪潮按下“暫停”鍵，某種意義上說是拆遷方使出的一種心理戰(zhàn)。這就類似于在某些體育比賽中一方選手突然叫的醫(yī)療暫停一樣。很多時(shí)候，比賽也恢復(fù)了，另一方的狀態(tài)也就被拖耗得全無，局面就會(huì)發(fā)生根本性的逆轉(zhuǎn)。
故此，對(duì)于這類“拆遷暫停”“騰退改造”等狀況，被拆遷人需要的是提高警惕，而絕不是躺在屋里睡大覺。
通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)2024年工業(yè)企業(yè)退城搬遷改造，認(rèn)準(zhǔn)這3件事，維權(quán)變小事問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。
