導(dǎo)讀：被征收人簽拆遷協(xié)議前，拆遷方存在這些情況時先不要簽：1、拆遷工作、程序都拿不出書面文件。2、對于補償拿不出統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。3、只拆遷補償而不安置。4、拆遷補償?shù)讲涣宋弧?/p>

現(xiàn)階段的中國城鎮(zhèn)化水平越來越高，因此農(nóng)村集體土地上的征收拆遷也絡(luò)繹不絕。尤其是在經(jīng)歷了新冠疫情后，停滯實施的征收拆遷計劃都在陸續(xù)恢復(fù)實施。

但在征收拆遷補償?shù)膯栴}上，依舊存在著許許多多的違法問題，從而導(dǎo)致各位被拆遷人為尋求公平、合理的補償，所走的路困難重重。

拆遷律師提醒廣大被拆遷人一定要注意：在簽署拆遷安置補償協(xié)議前，拆遷方若是存在以下幾種情況而做不到公正公開，被拆遷人獲得拆遷補償?shù)臋?quán)益很有可能受損。

1、拆遷工作、程序都拿不出書面文件

許多被拆遷人對于征收拆遷的細(xì)節(jié)、程序都不夠了解，并不清楚拆遷到了哪個階段、又有哪些程序是必須的。而有的拆遷方便是利用了這一點，故意使用不規(guī)范的征收拆遷程序，減少前期程序中與被拆遷人的接觸、談判。

經(jīng)常，被拆遷人在只經(jīng)歷了一次上門調(diào)查后便一直等待著拆遷方的下一步溝通等程序，但最終等來的，便是已經(jīng)草擬好的拆遷安置補償協(xié)議，拿來就讓被拆遷人簽字同意，幾乎沒有談判協(xié)商的余地。

這樣的補償協(xié)議一定要謹(jǐn)慎簽署，通常補償并不會十分合理。而使用不規(guī)范的程序?qū)嵤┑恼魇詹疬w，各位被拆遷人也并未得到拆遷各個階段的必要書面文件，也不清楚下一步究竟要怎么做，后期維權(quán)也拿不出必要的證據(jù)材料。

2、對于補償拿不出統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

征收拆遷過程中，這種情況十分常見。拆遷方故意隱瞞拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)，甚至根本就沒有作出相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)，就拿出了自己計算好的拆遷安置補償協(xié)議讓被拆遷人簽字，被拆遷人根本不知標(biāo)準(zhǔn)如何。若此時簽字后再得知周邊被拆遷戶拿的比自己多，就一定會后悔。

3、只拆遷補償而不安置

拆遷后的被拆遷人必須都得到相應(yīng)的安置及社會保障落實。若是在拆遷后根本沒有相應(yīng)政策的落實，尤其是換購期房的被拆遷人而言，在拆遷后只能自己搭錢找地方過渡，什么時候能住進(jìn)自己的家根本就沒有保障。

4、拆遷補償?shù)讲涣宋?/strong>

補償條件十分滿意，拆遷安置補償協(xié)議也都簽了，這就萬事大吉了嗎？

千萬不要低估了拆遷方。許多被拆遷人都不清楚要先補償而后才能搬遷這重要的一點，就聽信拆遷方的花言巧語，在簽完協(xié)議后就交出房屋，自己在外面“對付”幾天，拆完后就能拿到補償款了。但協(xié)議中又沒有何時交付補償款的約定，很可能一“對付”便是幾年之久，這才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙了。

通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對被征收人簽拆遷協(xié)議前，拆遷方存在這些情況時先不要簽問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。