導讀：臨時建筑雖然是臨時建設的，批準期限較短，但絕不意味著臨時建筑就是非法的，是不能取得補償款。在合法期限內的臨時建筑，就是合法建筑，享有同等的拆遷補償權利。

別拿豆包不當干糧，別拿臨時建筑不當合法建筑。

提到拆遷案件中的臨時建筑，可能很多人第一時間都會想到那些亂搭亂建的違章建筑，是拿不到補償?shù)?，這其實是個誤區(qū)。

我們必須明確一點：只要是經(jīng)過正規(guī)審批程序的臨時建筑，都是正兒八經(jīng)的合法建筑，在拆遷過程中，是理應得到補償?shù)摹?/p>

在實踐中，不是所有的拆遷方都會按規(guī)矩辦事，總想在“臨時”二字上做些文章、占些便宜。

無妄之災，臨時建筑突變違建。

案子的當事人張某，是一個小糧商，生意做得不錯，日子過得也算平順。

2014年，小有積蓄的張某決定把攤子鋪大一點，建一個大點的庫房來收儲糧食。于是，張某便向自家縣城的城鄉(xiāng)規(guī)劃局提出申請，請求建設一處臨時庫房。同年12月1日，城鄉(xiāng)規(guī)劃局作出批復，同意張某進行庫房建設，該庫房建筑面積為775平方米，使用期限為2年。

轉眼到了2016年下半年，庫房的期限快到了，生意蒸蒸日上的張某琢磨著到期之后，是應該續(xù)期，還是所幸投入再大一點，找一處地建一個永久庫房。但還沒等張某盤算明白，來自當?shù)厮募覉?zhí)法單位的一張通知書直接敲醒了張某的美夢。

當年7月28日，當?shù)氐墓I(yè)園區(qū)管理委員會、國土資源局、城區(qū)管理綜合執(zhí)法局等四部門，以將要進行的一個開發(fā)項目為由，聯(lián)合向張某發(fā)出《責令限期改正通知書》，認定張某的臨時庫房為違法建筑，要求張某立即自行拆除庫房，且不給予任何補償。

如若不然，四部門將強制拆除。

人在家中坐，鍋從天上來。張某怎么也沒有想到，存了兩年糧食的庫房因為一個開發(fā)項目，就突然變成了違法建筑。雖說還有幾個月就到期了，但就這么拆了里面存放的糧食放哪去，整改通知書上根本沒有給張某緩口氣的時間。

反擊開始，二上法庭拆遷熄火。

思前想后，張某覺得這口鍋實在背不起，于是便找到拆遷律師，期望律師幫他解決這個難題。

兩位律師了解情況后，覺得四部門的要求著實過分，這個案子大有可為。于是拆遷律師在張某的委托下，開始了一場針對臨時建筑的“維權反擊戰(zhàn)”。

首先，拆遷律師就四部門的行為向縣政府提出行政復議申請，來爭取更多的維權籌碼。但是，縣政府對我們的申請并不買賬，只是以不在復議范圍內為理由，不受理申請。

隨后，拆遷律師以縣政府的此番行徑作為標靶，向該市的中級人民法院提起行政訴訟，請求市中院撤銷縣政府的決定。經(jīng)過激烈的庭審，市中院認定縣政府行政違法，判決我方勝訴。

案件到此并沒有結束，因為四部門的《責令限期改正通知書》依然有效，張某的庫房仍然岌岌可危。拆遷律師在拿到一份勝訴判決后，趁勝追擊向縣法院提起訴訟，訴四部門的《責令限期改正通知書》不合法。

拆遷律師認為：雖然張某的庫房是臨時建筑，但之前經(jīng)過了合法的審批，此時兩年期限未到，庫房系合法建筑無疑，四部門責令拆除且不給予補償?shù)男袨椴缓侠聿缓戏ā?/p>

公道自在，臨建拿到高額補償。

四部門眼見即將敗訴，這個項目的開發(fā)商考慮漫長訴訟過程會導致其遲遲拿不到地，從而帶來巨大的商業(yè)損失，主動提出和張海協(xié)商談判。

因為拆遷律師前期占據(jù)法律優(yōu)勢，最終在談判桌上，開發(fā)商給予了張某305萬元的征收補償，這個補償額較周邊的拆遷戶要高出100萬元左右。

官司了結，張某拿到了一份非?？捎^的補償款，這對于拆遷律師來說也是一件值得慶幸的事情。

從這個案件中我們可以知道，臨時建筑雖然是臨時建設的，批準期限較短，但絕不意味著臨時建筑就是非法的，是不能取得補償款。在合法期限內的臨時建筑，就是合法建筑，享有同等的拆遷補償權利。

在這里，拆遷律師想要提示廣大被征收人：如果遇到類似的情況，不要因為建筑的臨時而膽怯，不要因為政府的強勢而畏懼，該爭取的權利，我們一分也不能少。

通過以上內容，相信大家已經(jīng)對在我國臨時建筑不能等同于違章建筑問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果本文內容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。