導讀：教您4招，您的補償也可以提高：1、確定預期。2、不卑不亢。3、保住籌碼。4、法律維權。

家里的房子要拆遷了，征收方三番五次過來做工作，每次來都是那幾句話，目的就是要簽協(xié)議，但補償款一點也不提高，可自己就是因為補償太低才不簽協(xié)議。每次征收方一過來，自己提高補償的理由說了一大堆，搜集的材料也一大摞，但是征收方絲毫不松口，補償標準沒有任何實質性的變化。

這種情況您一定不陌生，甚至可能正在經歷著。別著急，我們先看一則拆遷律師曾經所辦理的真實案例，然后手把手教您，提高拆遷補償，該怎么去談。

廣東的劉先生，家里房屋有200多平，2021年剛剛建好，建房加裝修花費了大概100萬，全家開心地入住了新家。然而剛住了不到一年，村里發(fā)了征地公告，因為修國道村里的土地和房屋要被征收了。

劉先生的房屋恰好在征收范圍內，全家都非常不舍，畢竟嶄新的房子剛住沒幾天，但是全家最終也都接受了這個現實，畢竟是基于公共利益的征收項目，肯定是要響應的。

然而，令劉先生沒想到的是，自己積極響應號召的結果竟然是房子只給60多萬，征收方給的理由是經過評估房屋價值只有這些。這也太不合理了，而且他們每次來就是讓簽協(xié)議，絲毫不理會劉先生要求提高補償的理由。

最后竟然威脅說如果不簽協(xié)議只能強拆房屋了。

后來劉先生撥通了拆遷律師的電話，在電話中仔細聽了劉先生陳述的細節(jié)，判斷首先這個補償標準一定不合理，其次告訴劉先生現在房屋沒拆，我們可以抓住關鍵時機，先啟動調查程序，然后和征收方做正式談判，通過談判使補償得到提高。

最終，拆遷律師在接受劉先生的委托后，成功幫助劉先生將補償款從62萬提高到了139萬。

那么是怎么做到的呢？

教您這四招兒，您的補償也可以提高：

1、確定預期

咱們首先對補償數額要有一個合理的預期，如果對房子的價值定位過高，征收方會認為您脫離實際、漫天要價，造成談判破裂；如果定位過低又會導致自己的權益受損，一旦簽了協(xié)議，后悔莫及。

所以，我們對自己的房屋一定要有最真實、最全面的認識。比如自家房屋的面積、位置、結構、是否有證，以及周邊類似房產的市場價格等等，這些因素都會影響拆遷補償款的多少。

2、不卑不亢

在談判中，征收也許會用各種手段進行威逼利誘，比如說你的房子是違建，不簽協(xié)議就強拆，注意一定不要陷入圈套，這些都是逼迫簽協(xié)議的手段。

正確的做法是：在談判中一定要理性、嚴肅對待，不輕信征收方的任何威脅，不要唯唯諾諾，更不要抱著無所謂的態(tài)度，不然征收方會認為您軟弱好對付，補償更不會提高。

3、保住籌碼

這一點最重要。咱們老百姓最重要的談判籌碼就是房子和土地，只有土地房屋還在，咱們就有談判的底氣。因為征收方的目的是拆除房子、獲得土地，之后才能進行必要的開發(fā)建設。只要您的房子土地還在，您就有更多的主動權。

所以，咱們一定要防范房屋被強拆的風險，最好能做到時刻家中留人，鄰里之間也要互相幫助。即使家中無人，也要做到能夠隨時監(jiān)控到家里的狀況，必要的情況下及時報警。

4、法律維權

這是最高效的辦法。征收拆遷是一項極其復雜的工作，牽扯范圍廣、涉及程序多，老百姓如果不懂相關法律的知識，勢必會吃虧，一不留神就被套路和忽悠了。所以，最好還是在律師的幫助下及時啟動調查取證、談判、訴訟等法律程序。

律師介入后，找到項目的違法點，之后由專業(yè)的拆遷律師去做正式談判，這種情況下，征收方會看到被征收人維權的決心，在談判中也會表現的更有誠意，咱們就更能掌握談判的主動權，您提高補償的可能性也就更高。