現(xiàn)在農(nóng)村的新建房屋越來越多，很多農(nóng)民的新房也蓋得越來越氣派。不過，隨著新房的增多，老房也在不斷變舊、變空置，為此也衍生出農(nóng)村房屋整頓措施。

近期，安徽合肥肥西縣決定啟動老舊農(nóng)房排查行動，截止到目前為止，全縣已排查出309戶，將對其采取措施，排除安全隱患。這一情況已經(jīng)表明，老舊農(nóng)房整頓又來，接下來，大量農(nóng)房的排查和拆除，已經(jīng)在路上。

其實，老舊農(nóng)房的排查，已經(jīng)進行了很長一段時間，再綜合考慮農(nóng)村人口變化、農(nóng)民居住情況、農(nóng)村規(guī)劃等多重因素，先檢查、后登記、再拆除的方法，已經(jīng)不再適用于現(xiàn)在。再加上農(nóng)房是農(nóng)民居住和生存的根本，因此，接下來農(nóng)房整頓如何進行，將影響大量農(nóng)民利益。

農(nóng)房整頓在現(xiàn)實層面是什么？又迎來哪些新局面？

農(nóng)房整頓，實際上是以安全為核心，針對農(nóng)村老舊危房、經(jīng)營類房屋以及違建，進行統(tǒng)一排查、登記和處理。其中，重點拆除對象是C級和D級危房，而選擇處理方式的參考標準，一方面是以50年為默認設計年限，超過該時間，重點排查。

另一方面也會以實際的房屋維護程度和整體質(zhì)量，為重要參考標準，不達標，則會被判定為危房。

與此同時，現(xiàn)在很多農(nóng)村，已經(jīng)出現(xiàn)人口“空心化”問題，而隨著年輕人不斷搬去城市，農(nóng)村人口“空心化”趨勢，正在不斷加重。在這種情況下，對單個農(nóng)房進行排查整頓，現(xiàn)實意義已經(jīng)不大。相反，若配合農(nóng)村整體規(guī)劃，比如宜居型農(nóng)房改造，對整個農(nóng)村房屋進行統(tǒng)一建設，就能吸引人回村，并主動打破人口“空心化”局面。

總的來說，農(nóng)房整頓是以安全為核心，主要針對農(nóng)村危房、經(jīng)營性房屋和違建，進行整頓排險，其中50年是道坎。同時，配合農(nóng)村規(guī)劃進行的老舊農(nóng)房整頓，更適合目前農(nóng)村的實際情況。

以上，就是農(nóng)房整頓在現(xiàn)實層面的內(nèi)容，以及迎來的新局面。值得一提的是，部分地區(qū)已經(jīng)走在“農(nóng)房整頓+整體規(guī)劃”的前列。

老舊農(nóng)房整頓新措施，不只是應拆盡拆、退宅還耕。

湖南永州道縣營江街道，自今年五月份以來，共拆除老舊“空心房”20余棟，拆除總面積達2200余平方米。當?shù)乇硎荆酉聛韺⒗^續(xù)實施農(nóng)房整頓，對閑置舊房和殘垣斷壁應拆盡拆，并對拆除的“空心房”實行復墾，也就是所謂的退宅還耕。

從中可以看出，對老舊農(nóng)房整頓的態(tài)度很堅決，力度也會越來越嚴，農(nóng)民早準備。

除此以外，部分地區(qū)采取了不同處理方式，以山東青島西海岸新區(qū)為例，當?shù)厝ツ昃统赓Y約4.2億，建成美麗鄉(xiāng)村21個，而且近期也將建設第二批試點樣板。從這一措施可以看出，當?shù)芈氏葘⒗吓f農(nóng)房屋整頓和農(nóng)村規(guī)劃，進行搭配實施。這么做的好處，不僅能夠杜絕居住安全隱患，而且還能讓農(nóng)民住上樣式統(tǒng)一的小洋樓。

面對老舊農(nóng)房整頓，農(nóng)民應該注意什么？

一個是維持房屋正常居住功能，一個是保全宅基地使用權(quán)的捷徑。建議農(nóng)民，尤其是子女戶口已經(jīng)外遷的農(nóng)戶，平時不要忽視對房屋的修繕，以免被判定為危房。另一個是C級和D級危房，在拆除時有專項補貼，農(nóng)民記得到當?shù)赝恋毓芾聿块T申請。