導(dǎo)讀：原則上，依據(jù)“房地一體”原則，子女可以通過(guò)繼承農(nóng)房的方式，繼承父輩宅基地，同時(shí)，子女能否全部繼承宅基地，還取決于是否會(huì)涉及祖輩（爺爺輩）宅基地的分割問(wèn)題。

子承父業(yè)，是社會(huì)公認(rèn)的道理，尤其是在農(nóng)村，宅基地繼承，更是重中之重。

然而，現(xiàn)在父輩宅基地繼承也有了新調(diào)整，有血緣關(guān)系，也不再是唯一繼承人。并且在遺贈(zèng)方面，也有了新要求。

面對(duì)“血緣”不再?zèng)Q定繼承，很多農(nóng)民擔(dān)心，宅基地資產(chǎn)無(wú)法在后代中長(zhǎng)久延續(xù)。而宅基地繼承做了哪些調(diào)整，子女又該如何全部繼承，以及遺贈(zèng)需要哪些特定條件？這些都不容忽視。

宅基地繼承，在順位繼承方面有哪些變化？

現(xiàn)在，我國(guó)宅基地推行的是“房地一體”原則，房屋所有權(quán)人在發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，宅基地使用權(quán)也會(huì)發(fā)生同步轉(zhuǎn)移。也就是說(shuō)，在順位繼承方面，原則上，農(nóng)民子女可以通過(guò)繼承地上房屋的方式，繼承宅基地使用權(quán)。而有了完整的宅基地使用權(quán)之后，農(nóng)民就可以通過(guò)翻建農(nóng)房，實(shí)現(xiàn)宅基地使用權(quán)的世代流轉(zhuǎn)，從而保證資產(chǎn)不流失。

與此同時(shí)，宅基地的繼承，有一些特殊情況：如果爺爺輩的人在世，而父輩的人卻早逝，那么在宅基地發(fā)生繼承時(shí)，自己的姑姑及其子女，也有繼承宅基地的權(quán)利。如果爺爺輩的人已經(jīng)去世，那么子女在繼承父輩宅基地時(shí)，因不涉及祖輩（爺爺輩）宅基地的分割問(wèn)題，因此可以全部繼承宅基地，姑姑及其表兄弟姐妹，都無(wú)權(quán)繼承。

總的來(lái)說(shuō)，原則上，依據(jù)“房地一體”原則，子女可以通過(guò)繼承農(nóng)房的方式，繼承父輩宅基地，同時(shí)，子女能否全部繼承宅基地，還取決于是否會(huì)涉及祖輩（爺爺輩）宅基地的分割問(wèn)題。

以上，就是宅基地，在順位繼承方面的變化。值得一提的是，即便是宅基地順位繼承，農(nóng)民也不能輕視，否則獨(dú)生子女也未必能全部繼承。

宅基地繼承，在遺贈(zèng)方面也有新規(guī)定。

為保證村集體資產(chǎn)不流失，國(guó)家已明確要求，宅基地使用權(quán)只允許在村集體內(nèi)部流通。而這一規(guī)定，在宅基地繼承方面的體現(xiàn)，主要表現(xiàn)為不具有本村集體組織成員身份的非親緣關(guān)系人，不得通過(guò)遺贈(zèng)的方式取得農(nóng)村房屋的所有權(quán)和宅基地使用權(quán)。因此，宅基地遺贈(zèng)，必須同時(shí)滿足本村集體內(nèi)部成員和親緣關(guān)系這兩個(gè)要求。

除此以外，如果父輩不幸早逝，爺爺想指定宅基地繼承人為孫子或?qū)O女，那么就需要考慮通過(guò)遺贈(zèng)的方式，實(shí)現(xiàn)隔代繼承。其中需要注意的是，這會(huì)涉及前面提到的祖輩資產(chǎn)分割問(wèn)題。

所以，為了保證孫子或?qū)O女能全部繼承宅基地，需要爺爺輩的人提前擬好遺囑，并對(duì)遺囑做好公證，這樣隔代親人就能順利繼承了。

面對(duì)宅基地繼承的調(diào)整，農(nóng)民應(yīng)該注意什么？

一個(gè)是為了避免資產(chǎn)分割，建議宅基地繼承人，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)人和宅基地使用權(quán)人過(guò)戶手續(xù)。另一個(gè)是關(guān)于宅基地繼承公證遺囑的方式，是最嚴(yán)格的遺囑方式,農(nóng)民只需要拿著錄音、錄像或紙質(zhì)遺囑，去當(dāng)?shù)毓C處辦理即可。