俗話說：“熟人多了好辦事。”在當(dāng)今社會里，很多人都對這句話深信不疑，信奉“人脈至上”。不管是升學(xué)、求職、求醫(yī)、買東西都習(xí)慣于依賴人脈關(guān)系，對熟人的“可靠”深信不疑，所以相信只有選擇“人脈關(guān)系”的生活才是最好的。

但很多時候事實卻并非如此，“人脈”并不是萬能的。就拿征地拆遷領(lǐng)域來說，熟人多≠關(guān)系鐵≠補償多，“走關(guān)系”可能并不是解決問題的最佳方法。

此話怎講呢？

且不說熟人是否存在“兩頭哄”的現(xiàn)象，也暫且不說在找熟人關(guān)系中需要花費的人情費，熟人的承諾是建立在雙方信任的基礎(chǔ)上，如果拆遷方給出的“熟人條件”不作數(shù)（后期因為舉報或者核查被推翻、因為時間太久或者當(dāng)時的不清醒狀態(tài)而遺忘、因為后期熟人沒有能力幫忙而失約），到頭來豈不是竹籃打水一場空？

但是有些朋友又要說了：可是很多時候熟人確實能夠提供便利啊，那這關(guān)系路到底走不走呢？

今天，拆遷律師就給大家分享一個曾經(jīng)接手過的真實案例，看看專業(yè)律師如何和“關(guān)系戶”一較高下！

江蘇南京的張先生和妻子在毗鄰城區(qū)的街道有一間賴以生存的商鋪，這個服裝店是張先生一家的主要收入來源和支柱。商鋪所處的街道繁華熱鬧，十幾年的相處整條街道都成了老朋友。

2019年10月，一條拆遷公告打破了大家原本安寧的生活，這條街區(qū)因項目改造面臨拆遷，拆遷方三番兩次來街道動員大家早日搬遷，并給出了具體的補償辦法。然而大家對安置補償結(jié)果都不夠滿意，有些害怕耽誤生意的只能同意早早搬離了，還有一些決定想想辦法。

于是，整條街道的被拆遷戶開始“各顯神通”，紛紛為了提高拆遷補償而努力。張先生的鄰居老王就動用人脈走了一條讓人羨慕的“關(guān)系路”，說是一定能拿到最高等級的補償?！安换脊讯疾痪笨吹酱蠹壹娂婇_始行動，張先生也坐不住了，究竟是托人找關(guān)系還是通過法律途徑維權(quán)呢？張先生糾結(jié)了起來……

找熟人關(guān)系就一定能拿到高昂補償嗎？張先生想著倒也未必，于是決定尋求專業(yè)律師的幫助。

面對拆遷維權(quán)時兩種截然不同的選擇，結(jié)果到底會是怎樣呢？

專業(yè)拆遷律師接手了張先生的案件后便第一時間成立專案組就該案件進行了解研究，于此同時張先生周邊的“關(guān)系戶”也開始努力了。

首先，專業(yè)拆遷律師向周邊的商鋪被拆遷戶收集了一些拆遷情況，并對拆遷方的拆遷行為進行了解。

“關(guān)系戶”已經(jīng)找到了自己的熟人，并請自己的熟人和拆遷方的熟人進行聯(lián)系搭橋。

其次，專業(yè)拆遷律師向相關(guān)的部門申請信息公開，并對周邊同等條件的商鋪價格進行了了解參考。

“關(guān)系戶”“提錢”做好準備，和拆遷方的熟人聯(lián)絡(luò)感情。

第三，專業(yè)拆遷律師經(jīng)過證據(jù)的研究掌握了拆遷漏洞，針對拆遷項目的建設(shè)許可瑕疵提出質(zhì)疑，并發(fā)出了《律師函》。

“關(guān)系戶”的拆遷熟人開始與拆遷方聯(lián)絡(luò)感情。

最后，專業(yè)拆遷律師針對拆遷方不予以公開和未進行答復(fù)的行為申請行政復(fù)議，并對拆遷行為瑕疵提出了復(fù)議申請。

“關(guān)系戶”的拆遷熟人做出了承諾，答應(yīng)在原先的補償基礎(chǔ)上增加三分之一拆遷安置補償。

最終，征拆方提出和張先生進行協(xié)商的建議，經(jīng)過專業(yè)征拆律師在案件實際談判是的證據(jù)陳列和專業(yè)態(tài)勢，拆遷方作出妥協(xié)和讓步，最終張先生拿到了原定補償2倍的安置補償協(xié)議。

順利拿到補償款的張先生深感欣慰，沒想到自己反而成為了街道里拿到最高補償款的，向?qū)I(yè)征拆律師感慨到：“真心感謝您了，這次補償款比他們找熟人拿的還要多，我聽說他們就關(guān)系費都花了不少了?！?/p>

其實，這樣的結(jié)果并不意外，在實際拆遷過程中，有很多被拆遷人的維權(quán)路都折在了找關(guān)系找熟人上，張先生的鄰居老王能拿到比原先高的補償款已實屬不易，還有很多花了錢卻辦不了事的情況存在。事實證明，“關(guān)系路”不好走，也走不穩(wěn)。

所以，專業(yè)征拆律師在此勸誡廣大被拆遷人：不要依賴所謂的“關(guān)系、人脈、熟人”，企圖這樣提高拆遷補償，都沒有通過法律維權(quán)拿的多、拿的穩(wěn)、拿的真。身處法治社會，我們理應(yīng)通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益！