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拆遷常識(shí)

據(jù)多家媒體近日?qǐng)?bào)道,河南鄭州,在中原西路的一處拆遷工地上,有一個(gè)十幾米高的佛像“金光閃閃”,格外引人注目。據(jù)知情人介紹,這個(gè)佛像是村里一戶沒(méi)有遷走的村民為了防止拆遷最近弄的,有數(shù)噸重,造價(jià)50多萬(wàn)元……

對(duì)此,拆遷律師表示:這個(gè)大佛究竟能不能起到“抗強(qiáng)拆”“阻施工”的目的實(shí)在不好說(shuō),且其本身就有可能被作為違法建筑處理掉。然而另一個(gè)頗為引人關(guān)注的問(wèn)題是,實(shí)踐中又曾發(fā)生過(guò)哪些與“放大佛”相類似的事情呢?

1、事件一:紅衣大炮。

河南滎陽(yáng)一名58歲老人自稱受不了拆遷的人往家里扔磚和騷擾,自制六門“紅衣大炮”,上面寫滿標(biāo)語(yǔ)插著國(guó)旗,用來(lái)抵制強(qiáng)拆自家房屋。當(dāng)?shù)剞k事處稱無(wú)人強(qiáng)拆老人房屋,不知抗強(qiáng)拆說(shuō)法從何而起。

律師則稱,公民維權(quán)需采取合法手段,自制“大炮”或涉嫌違法。2013年12月23日上午,家住滎陽(yáng)市索河辦建材廠家屬院的58歲老人周師傅,和家人一起將自己焊接的“大炮”模型擺放到家門口,用紅布包起來(lái),鄰居們將其戲稱為“紅衣大炮”……

拆遷律師提示:無(wú)論拆遷是否真實(shí)存在,“紅衣大炮”的唯一價(jià)值并非“抗強(qiáng)拆維權(quán)”,而是吸引眼球博輿論關(guān)注,以致于該條新聞至今已擁有了自己的百度百科而名垂千秋了。

2、事件二:搭帳篷。

這說(shuō)的是震驚全國(guó)的3.21山東平度征地縱火案。

村民搭帳篷的目的就是日夜守地,阻止施工,“按照鄉(xiāng)親們的約定,帳篷算是一個(gè)‘據(jù)點(diǎn)’。白天,40多名村民都會(huì)到帳篷周邊,加強(qiáng)戒備,一起‘值班’,晚10時(shí)過(guò)后,大部分人回家睡覺(jué),每晚留下4人在帳篷里守夜。為防止晚上有人偷襲,值守村民睡覺(jué)時(shí)不脫衣褲,時(shí)刻保持警覺(jué)?!苯Y(jié)果招人放火致1死3傷的慘劇。

拆遷律師表示:實(shí)踐中有人在房子遭強(qiáng)拆后想起了搭帳篷、蓋簡(jiǎn)易房屋等辦法“維權(quán)”,結(jié)果夜深人靜剛剛?cè)胨畷r(shí)就遭人一頓痛打?qū)づ癜堑?,轉(zhuǎn)眼自己就遍體鱗傷睡在了大街上……

3、事件三:挖掘機(jī)。

有被征收人可能會(huì)質(zhì)疑:挖掘機(jī)不是用來(lái)拆房的么?怎么反而成了抗強(qiáng)拆的利器了呢?

此事不難理解:挖掘機(jī)停在那里不動(dòng),就能占地,要把一臺(tái)重型挖掘機(jī)拖走,又需要出動(dòng)什么樣的裝備呢?

拆遷律師曾代理過(guò)過(guò)的一起案件中,當(dāng)事人就在自己“未批先占”而慘遭施工破壞的土地上放置了大怪手,據(jù)說(shuō)租用一天要不少錢。經(jīng)律師代理,這起案件最終以友好協(xié)商的方式圓滿解決了。

……

最后,拆遷律師想提示廣大被征收人的是:類似的“守地”之策還可以想出很多來(lái),但作為專業(yè)征收維權(quán)律師,我們的態(tài)度是明確而一貫的:不推薦這樣的做法。

一是成本巨大很可能得不償失(譬如50萬(wàn)元成本的佛像究竟能換來(lái)多少補(bǔ)償呢?),二是有些行為可能涉嫌違法,很難得到法律的保護(hù)。但無(wú)論如何,此類“怪招”都是在征收方“未批先占”“無(wú)證施工”等先出招的前提下應(yīng)運(yùn)而生的。

那么解鈴還須系鈴人,畢竟,老百姓的辦法是無(wú)窮的,也是無(wú)奈的。

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