農(nóng)村宅基地管理辦法是依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的，結(jié)合本縣實際情況制定的針對農(nóng)村村民合法使用或依法批準用于建造住宅的集體所有地的管理辦法。

有下列情況之一的，報經(jīng)縣，人，民，政，府，批準，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：

（1）自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的（特殊情況除外）；

（2）報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；

（3）經(jīng)批準實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居（村）居住的原宅基地的；

（4）騙取批準或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；

（5）其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

遭遇非法收回的救濟途徑有哪些？

1、請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依法履行查處職責。

《村民委員會組織法》

第二十七條第三款

村民自治違反法律的強制性規(guī)定，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府責令改正。

因收回宅基地超越村民自治范疇，屬于縣級以上人民政府的職權(quán)，在無縣級以上人民政府批準的情況下，村民可以要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府履行查處職責。在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府不履行查處職責或者答復(fù)其屬于村民自治行為而不予理睬，村民可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

2、依法對村民委員會提起訴訟。

（1）依法提起民事訴訟

《村民委員會組織法》

第三十六條

村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷。

村委會在具體執(zhí)行宅基地收回過程中，因違法操作導(dǎo)致侵害村民合法權(quán)益的，如錯誤認定宅基地面積、限制補償安置權(quán)人的權(quán)利等，村民可以依法提起對村委會的民事訴訟。

（2）依法提起行政訴訟

《最高人民法院關(guān)于適用<行政訴訟法>的解釋》

第二十四條第一款

當事人對村民委員會或者居民委員會依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的授權(quán)履行行政管理職責的行為不服提起訴訟的，以村民委員會或者居民委員會為被告。

3、依法對批準宅基地收回的縣級以上人民政府提起訴訟。

《最高人民法院關(guān)于適用<行政訴訟法>的解釋》

第二十四條第二款

當事人對村民委員會、居民委員會受行政機關(guān)委托作出的行為不服提起訴訟的，以委托的行政機關(guān)為被告。

縣級人民政府批準村委會收回宅基地，在無法律、法規(guī)等授權(quán)的情況下，視為批準收回宅基地的縣級人民政府對村委會的委托，應(yīng)該以授權(quán)機關(guān)為被告提起行政訴訟。

4、要求縣級以上自然資源部門履行查處職責。

縣級以上自然資源部門是違法用地的查處機關(guān)。村民自治收回宅基地，在無征地批復(fù)或者縣級以上人民政府批準的情況下，村民可以申請縣級以上自然資源部門查處村委會的違法用地行為。若自然資源部門不作為或?qū)⒉樘幧暾堔D(zhuǎn)交信訪處理，則村民可以依法提起行政訴訟追究其不履行法定職責的法律責任。