家里的房屋要拆遷，被拆遷人除了拿補(bǔ)償款外，還有一個(gè)配合搬遷的義務(wù)。但是因?yàn)閷?shí)際操作過程中存在很多不足的地方，導(dǎo)致被拆遷人無法配合進(jìn)行搬遷工作，這就出現(xiàn)了強(qiáng)拆的問題。很多地方的拆遷方都認(rèn)為“因?yàn)楸徊疬w人不配合拆遷工作，才將房屋強(qiáng)拆”。

那么房子被強(qiáng)拆了有賠償嗎？

這是很多被拆遷人比較關(guān)心的問題，今天拆遷拆遷律師就為大家做個(gè)詳細(xì)的解答。

這是一位粉絲朋友的咨詢，家里的房屋面臨拆遷，但是雙方因?yàn)椴疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有達(dá)成協(xié)議，于是沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議。本來以為拆遷方會(huì)再找這位粉絲溝通，就這樣等了一個(gè)多月，沒想到某天晚上拆遷方悄悄地進(jìn)行了強(qiáng)拆。

被拆遷人找了拆遷方和政府解決問題，被告知“因?yàn)樗麤]有配合拆遷工作，才進(jìn)行的房屋強(qiáng)拆，所以拆了就拆了，沒有補(bǔ)償”。

首先，我們先來看看哪幾種條件下才能進(jìn)行強(qiáng)拆：

1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人。

2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷。

3、拆遷人已對(duì)被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的。

4、拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全的。

也就是說，只有在符合一定條件，符合法律規(guī)定的強(qiáng)制流程進(jìn)行的強(qiáng)拆，才是不用賠償?shù)?，除此以外都需要賠償。

所以上述案例中拆遷方在進(jìn)行強(qiáng)拆的時(shí)候，既沒有做出裁定書，也沒有讓當(dāng)事人行使抗辯的權(quán)力，并且還在夜里進(jìn)行了偷拆，明顯違反了法律的規(guī)定，需要做出賠償。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》之規(guī)定，賠償請(qǐng)求人要求國(guó)家賠償可以在申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟時(shí)一并提出，也可以在行政行為被確認(rèn)違法后先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者賠償請(qǐng)求人對(duì)賠償數(shù)額有異議的，拆遷賠償請(qǐng)求人可以自期滿屆之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

強(qiáng)拆過后我們可以請(qǐng)求行政賠償包括：

1、房屋價(jià)值的損失。

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》并未規(guī)定房屋面積的確定必須以產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。同時(shí)，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條均規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評(píng)估前對(duì)征收房屋進(jìn)行調(diào)查，也從側(cè)面肯定了特殊情況下，應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、應(yīng)當(dāng)賠償被埋物品及房屋裝修的損失。

很多人說我的房子都被強(qiáng)拆了，物品都被埋在了屋子里，怎么要補(bǔ)償？

考慮到了這種實(shí)際情況，法律做出了明確的規(guī)定，那就是被拆遷人只需要提供最基本的證據(jù)證明自己的損失即可。如果拆遷方不同意需要提出證據(jù)反駁，比如被拆遷人說物品損失了十幾萬，拆遷方拿不出證據(jù)證明不是這個(gè)數(shù)，那就要按照十幾萬賠償。對(duì)此最高院也有很多判例。

3、應(yīng)當(dāng)賠償本人因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失。

最后，拆遷律師建議大家：遇到房屋拆遷問題先不要慌，咨詢一下專業(yè)人士的意見，必要的時(shí)候可以依法維權(quán)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。