導讀：被拆遷人應該這樣做，才能避免拆遷協(xié)議被修改的風險：1、簽字后的拆遷協(xié)議決不能讓拆遷方取走。2、無法阻止拆遷方帶走協(xié)議時，一定要保留相關證據(jù)。

張先生在資陽市城中村有一套農(nóng)村宅基地的房屋，在2019年2月張先生所居住的地方要進行舊城改造，張先生的房屋進行拆遷范圍。

2019年4月經(jīng)過與拆遷方2個月的協(xié)商，張先生與拆遷方協(xié)商一致簽訂了《房屋拆遷補償安置協(xié)議》，隨后拆遷方以需要將張先生簽好字的合同帶回蓋章為由，并承諾會將蓋好章后協(xié)議歸還給張先生。

半個月后，協(xié)議如期的交還給了張先生，但是張先生憤怒的發(fā)現(xiàn)這份協(xié)議跟自己當初簽訂的協(xié)議有所出入，補償標準條款已經(jīng)被拆遷方修改了。

隨后張先生向法院主張合同無效，但是最終結果卻不盡人意。法院認為《房屋拆遷補償安置協(xié)議》經(jīng)雙方簽字蓋章后已經(jīng)生效，張先生沒有任何證據(jù)證明合同被動了手腳，無法認定合同無效或者可撤銷、可變更。

同時因為合同已經(jīng)生效，拆遷方可以以這一紙合同啟動后面的程序，要求張先生辦理涉案房屋交付拆遷方進行拆除，所以結果對張先生是非常不利的。

在張先生這個案件之前也有很多被拆遷人咨詢過我們拆遷律師：“我的協(xié)議簽了字之后又被拆遷方收走了，這樣合法嗎？對我有什么影響嗎？”其實這正是可能已經(jīng)掉入了拆遷方的征收陷阱內(nèi)了，很有可能就會面臨拆遷協(xié)議被修改的風險。

那么我們被拆遷人應該怎么避免這樣的風險呢？

1、簽字后的拆遷協(xié)議決不能讓拆遷方取走。

在任何情況下，被拆遷人手中都應該盡量留有在法律上能夠得到認可的拆遷協(xié)議文本原件。

正常程序下，協(xié)議應該是簽訂一式三份，拆遷雙方各執(zhí)一份，再存檔一份。實際過程中至少需要簽訂兩份，雙方各執(zhí)一份，拆遷方只能帶走自己那份。

如果拆遷方要將簽字后的協(xié)議全部帶走，那么被拆遷人一定要留一個心眼不要輕易妥協(xié)。不要讓拆遷方將已經(jīng)簽字的全部的拆遷協(xié)議帶走，一定要保留一份協(xié)議原件，并確保協(xié)議內(nèi)容與雙方協(xié)商約定的內(nèi)容一致，為被拆遷人事后要求拆遷方履行約定留下充分的證據(jù)支持。

2、無法阻止拆遷方帶走協(xié)議時，一定要保留相關證據(jù)。

在拆遷律師維權過的案件中，有不少被拆遷人因為拆遷方以“簽字的協(xié)議需要帶回蓋章”的理由將協(xié)議原件全部從被拆遷人手中“騙走”。等到再次拿到協(xié)議的時候，發(fā)現(xiàn)有些條款和當初協(xié)商簽字的內(nèi)容不一樣了。

在實踐中，像張先生這樣的被拆遷人很難舉證證明這份拆遷補償安置協(xié)議被拆遷方擅自改動過。首先是因為大多數(shù)的被拆遷人沒有意識要提前保留證據(jù)，所以一旦遇到這種情況對被拆遷人的維權是相當不利的。

因此，如果被拆遷人沒有辦法阻止拆遷方執(zhí)意帶走協(xié)議，那么被拆遷人就一定通過適當手段留下簽約狀態(tài)和協(xié)議內(nèi)容相關的證據(jù)，盡可能降低協(xié)議內(nèi)容被私自修改的風險：

（1）在各份協(xié)議的每一頁上都進行簽字、在大段空白處注明此處無內(nèi)容等；

（2）對已經(jīng)簽字的協(xié)議進行拍照錄像；

（3）對雙方口頭協(xié)商確定簽約內(nèi)容的過程進行錄音取證等。

最后，拆遷律師提醒廣大被拆遷人：如果無法避免的拆遷已經(jīng)被修改的，被拆遷人完全可以在拆遷律師的幫助下進行維權。

《中華人民共和國合同法》

第五十四條規(guī)

下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：

（1）因重大誤解訂立的；

（2）在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

也就是說，只要被拆遷人有證據(jù)證明最終的協(xié)議并非自己在自愿、清楚真實意思的前提下簽訂的，拆遷協(xié)議是有可能被依法認定為無效或者可撤銷、可變更的。