導讀：在簽訂補償協(xié)議時，一定要注意以下幾點：1、在簽訂補償協(xié)議時，可對整個簽約過程錄像?！?、拆遷協(xié)議內(nèi)容必須要明確。3、明確違約責任。4、空白協(xié)議不可簽。

實踐中，常有一些被征收人在簽訂完補償協(xié)議之后，會認為別人的補償都比自己的高，后悔簽了補償協(xié)議，想反悔。

那么在簽訂完補償協(xié)議之后還能反悔嗎？還能采取法律措施維護自己的權益嗎？

我們先來說一下什么是拆遷協(xié)議？

拆遷協(xié)議是征收方與被征收人、承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議，是約定被征收人與征收方之間民事權利義務的行政合同。從法律層面來講，拆遷補償協(xié)議屬于民事合同范疇，適用于《合同法》。

當然了，拆遷協(xié)議也是行政協(xié)議中的一種，在最高人民法院發(fā)布的《關于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》中規(guī)定，土地征收協(xié)議、房屋征收協(xié)議都屬于行政協(xié)議，也適用于《行政復議法》、《行政訴訟法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律。

但是，無論是什么性質(zhì)的協(xié)議，根據(jù)法律法規(guī)中的規(guī)定，雙方在簽訂補償協(xié)議之后，也就是在蓋章、簽字后這份合同就產(chǎn)生了法律效力，就生效了，無論是哪一方都不能隨意的違反約定或是反悔。

那么簽了協(xié)議之后真的就不能反悔了嗎？

當然不是的。

我們先來看看《合同法》、《民法總則》中是怎么規(guī)定的：《合同法》中規(guī)定，因重大誤解訂立的；在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

《民法總則》中規(guī)定：基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷；

一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷；

第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷；

一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷；

一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

就是說，在簽訂協(xié)議的過程中，如果存在上述情況，那么被征收人則是可以要求撤銷或是主張合同無效的。雖說，拆遷補償協(xié)議并非不可撤銷或是主張無效，但是一般情況下只要不存在上述一些現(xiàn)象，那么被征收人或是征收方就必須要按照該補償協(xié)議中約定的履行。

所以，拆遷律師提醒大家，為了避免自己的權益不被侵害，在簽訂補償協(xié)議時，一定要注意以下幾點：

1、在簽訂補償協(xié)議時，可對整個簽約過程錄像。

同時，要審查簽訂補償協(xié)議的主體是否正確，如果主體不明或是不正確，那么這對被征收人來說也是很不利的。

2、拆遷協(xié)議內(nèi)容必須要明確。

比如補償協(xié)議中是否明確了具體的補償數(shù)額、安置房位置、面積及支付補償款時間、交付安置房的時間等。

3、明確違約責任。

這點一定要注意，千萬不要覺得已經(jīng)簽了字，蓋了章，就可以了。要知道，若征收方不按時履行補償義務，那么明確違約責任可更好的維護自己的權益。

4、空白協(xié)議不可簽。

空白協(xié)議是法律嚴厲禁止的，而且簽訂空白協(xié)議的風險非常的大，千萬不要一味的認為，征收方是行政機關，既然都答應了就一定會履行。但實踐卻并非如此，所以即使征收方答應的再好，給出了再多的獎勵也都別相信，要簽也只能簽上面補償事項都俱全的。