內(nèi)容簡介
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作者簡介
黃艷,北京航空航天大學法學院2008級在讀研究生,訴訟法學專業(yè),于2006年跟隨楊在明律師實習,并開始接觸大量拆遷糾紛實例,同時開始研習房屋拆遷相關法學原理與實務操作方法,嘗試法學理論與法律實務的學用相長。
目錄
第一章 集體土地征收
導讀
典型案例1:如何判斷土地征收審批主體、權限與程序的合法性
典型案例2:如何判斷征收宅基地行為的合法性
典型案例3:如何識破“以租代征”行為,并予以權利救濟
第二章 拆遷主體
導讀
典型案例4:如何判斷拆遷人的合法性
典型案例5:土地儲備中心可否成為拆遷人
典型案例6:離異夫妻的共同房產(chǎn)被拆,如何認定被拆遷人
典型案例7:拆遷房屋的共同居住人可否成為被拆遷人
典型案例8:房東領取拆遷補償款,租期未屆的承租人有什么權利
典型案例9:房改危改拆遷中的直管公房承租人有什么權利
典型案例10:房改危改拆遷中的自管公房承租人有什么權利
典型案例11:公房單位可否聲明放棄拆遷受償從而放棄被拆遷人身份
第三章 拆遷客體
導讀
典型案例12:對小型商業(yè)業(yè)務用房拆遷如何補償
典型案例13:以住宅作為經(jīng)營用房拆遷如何補償
典型案例14:自建房拆遷如何補償
典型案例15:集體土地上的無證房是否構成違法建筑而不能獲得補償
典型案例16:公房拆遷的產(chǎn)權調(diào)換房屋可否發(fā)生繼承
第四章 拆遷行政管理程序
導讀
典型案例17:如何判斷立項批復的合法性
典型案例18:如何判斷建設用地規(guī)劃許可的合法性
典型案例19:如何判斷拆遷許可的合法性
典型案例20:如何判斷“原拆原建”型項目拆遷許可的合法性
典型案例21:如何判斷拆遷許可證續(xù)證的合法性
典型案例22:如何判斷拆遷糾紛行政裁決的合法性
典型案例23:如何應對強制拆遷聽證會
典型案例24:如何判斷行政強制拆遷程序的合法性
典型案例25:如何判斷司法強制拆遷程序的合法性
典型案例26:如何在征地拆遷中運用政府信息公開程序
典型案例27:如何判斷地方政府拆遷文件的合法性
典型案例28:拆遷行政訴訟如何選擇管轄法院
第五章 拆遷補償安置
導讀
典型案例29:如何判斷評估程序的合法性
典型案例30:簽訂拆遷補償安置協(xié)議常見風險一——不留任何書面協(xié)議
典型案例31:簽訂拆遷補償安置協(xié)議常見風險二——僅留協(xié)議復印件
典型案例32:拆遷補償安置協(xié)議簽訂后常見問題一——被拆遷人可否因補償不合理“毀約”
典型案例33:拆遷補償安置協(xié)議簽訂后常見問題二——被拆遷人可否拒絕履行時隔兩年有余的拆遷補償安置協(xié)議
典型案例34:共有權人難統(tǒng)一拆遷補償意見應當如何處理
第六章 非法拆遷的權利救濟
導讀
典型案例35:遇無手續(xù)強拆如何救濟權利
典型案例36:遇偷拆時如何救濟權利
典型案例37:遇停水、停電如何救濟權利
附錄 拆遷常用法律規(guī)范名錄
后記